婚前财产的贷款部分应该怎样算

1.婚前财产贷款部分计算分情况而定。若一方婚前付首付贷款买房，婚后夫妻共同还贷，离婚时先由双方协商处理房产。
2.若协商不成，法院可判房产归登记方，未还贷款是登记方个人债务。
3.婚后共同还贷及对应增值部分，离婚时登记方要补偿另一方，补偿数额依共同还贷、房屋增值等确定，如婚后还贷50万，房屋增值100万，对应增值部分需分割补偿。

结论：
婚前财产贷款部分计算分情况，若一方婚前付首付贷款购房，婚后共同还贷，离婚时先协议处理，无法达成协议法院可判归登记方，登记方补偿另一方共同还贷及对应增值部分。
法律解析：
依据民法典相关规定，对于一方婚前支付首付并贷款购房，婚后夫妻共同还贷的情况，离婚时处理方式明确。若双方能达成协议，则按协议处理；若不能，法院会判决不动产归登记一方，未还贷款属登记方个人债务。而双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，登记方需对另一方进行补偿。就像例子中婚后共同还贷50万，房屋总增值100万，要根据共同还贷部分占总房款比例来确定增值分割补偿数额。如果遇到此类复杂的婚前财产贷款及离婚分割问题，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

婚前财产贷款部分计算分情况处理。若婚前一方付首付贷款买房，婚后夫妻共同还贷，离婚时先由双方协议处理不动产；无法达成协议，法院会判决不动产归登记一方，未还贷款为登记方个人债务。

对于婚后共同还贷支付款项及对应财产增值部分，离婚时登记方要对另一方补偿，补偿数额依据夫妻共同还贷部分、房屋增值情况等确定。如婚后共同还贷50万，房屋总增值100万，需对共同还贷部分占总房款比例对应的增值部分进行分割补偿。

解决措施和建议如下：
1.夫妻双方在婚前可签订财产协议，明确房产归属及婚后还贷、增值部分的分配。
2.保留好购房合同、付款凭证、还贷记录等相关证据，以便在需要时证明出资情况。
3.遇到纠纷时，可先尝试协商解决；协商不成，及时寻求专业法律帮助。

法律分析：
（1）婚前一方付首付并贷款买房，婚后夫妻共同还贷，离婚时先由双方协议处理房产问题。
（2）若无法达成协议，法院通常会判决该不动产归登记一方，未还贷款成为登记方个人债务。
（3）对于双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，在离婚时登记方要对另一方进行补偿。补偿数额要综合夫妻共同还贷部分、房屋增值情况等来确定。如婚后共同还贷一定金额，按照共同还贷部分占总房款比例对应的增值部分需进行分割补偿。

提醒：
在处理婚前财产贷款及增值补偿问题时，要注意保留好还贷记录等相关证据。因不同案情计算方式有别，建议咨询以进一步分析。

（一）若婚前一方付首付贷款买房，婚后共同还贷，双方先自行协商不动产归属及补偿问题。
（二）若协商不成，法院会判决不动产归登记一方，未还贷款是登记方个人债务。
（三）计算补偿数额时，要考虑夫妻共同还贷部分和房屋增值情况。如婚后共同还贷金额、房屋总增值金额等，算出共同还贷部分占总房款比例对应的增值部分进行分割补偿。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。