1.婚前赠与,赠与人交付财产后,赠与完成,受赠财产属受赠方婚前个人财产。涉及房产等需登记财产,以登记过户完成赠与。
2.婚后赠与,赠与人明确只赠与一方,财产归受赠方。未明确的,一般为夫妻共同财产。如一方父母出资购房,登记在自己子女名下是个人财产,登记双方名下是共同财产。
3.建议赠与合同用书面形式,明确对象和范围,避免纠纷。
结论:
婚前赠与交付财产或完成房产登记过户后,受赠财产为受赠方婚前个人财产;婚后赠与明确只给一方的为个人财产,未明确的一般为夫妻共同财产,赠与合同建议书面明确。
法律解析:
婚前赠与,当赠与人把财产交付给受赠人,赠与行为就完成了,受赠财产成为受赠方的婚前个人财产。若涉及房产等需要登记的财产,以登记过户来完成赠与。婚后赠与,如果赠与人明确表示只赠与夫妻中的一方,那么该财产就是受赠方的个人财产;要是没有明确表示,通常会认定为夫妻共同财产。就像婚后一方父母出资购房,登记在自己子女名下,就视为对自己子女的赠与,属于个人财产;登记在夫妻双方名下,就通常认定为对夫妻双方的赠与,是共同财产。为避免日后产生纠纷,赠与合同最好采用书面形式,明确赠与对象和范围。如果大家在赠与财产方面有任何疑问,欢迎向专业法律人士咨询。
婚前赠与完成交付或登记过户后,受赠财产属受赠方婚前个人财产。婚后赠与若明确只给一方则为个人财产,未明确一般认定为夫妻共同财产。如婚后一方父母出资购房,登记在自己子女名下是个人财产,登记在双方名下是共同财产。
为避免纠纷,可采取以下措施:
1.对于婚前赠与涉及房产等需登记的财产,及时办理登记过户手续,保障受赠方权益。
2.婚后赠与时,赠与人应通过书面赠与合同明确赠与对象和范围,表明是否只赠与夫妻一方。
3.涉及大额财产赠与时,可考虑进行公证,增强赠与合同的法律效力。
法律分析:
(1)婚前赠与方面,当赠与人把财产交付给受赠人,赠与行为便完成,受赠财产属于受赠方婚前个人财产。对于像房产这类需要登记的财产,以登记过户作为赠与完成的标志。
(2)婚后赠与情形中,若赠与人明确表明只赠与夫妻一方,该财产为受赠方个人财产;若未明确表示,通常认定为夫妻共同财产。例如婚后一方父母出资购房,登记在自己子女名下,是对自己子女的赠与,属于个人财产;登记在夫妻双方名下,则一般视为对夫妻双方的赠与,为共同财产。
(3)为避免日后纠纷,赠与合同最好采用书面形式,明确赠与对象和范围。
提醒:
进行赠与时要留意明确赠与意图,涉及重大财产赠与务必签订书面合同。不同案情处理方式有别,建议咨询以进一步分析。
专业解答1、在双方结婚前或者婚姻存续期间,一方将自己的房产赠与给另一方,在没有办理公证,没有办理过户手续的情况下,赠与一方可以撤销赠与;2、在双方结婚前或婚姻关系存续期间,双方约定一方个人房产归双方共有,在没有办理公证手续,也没有办理房产假名手续的情况下,赠与一方可以撤销赠与。
律师解析 当事人有相应的民事权利能力和民事行为能力,依法享有自愿订立合同的权利,合同内容不违反法律规定,不存在法律规定的合同无效的情形,合同即是合法有效的。有下列情形之一的,合同无效: 1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益; 2、恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益; 3、以合法形式掩盖非法目的; 4、损害社会公共利益; 5、违反法律、行政法规的强制性规定。 过户之前,可撤销赠与,婚前或者婚姻关系存续期间,当事人约定将一方所有的房产赠与另一方,赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与,另一方请求判令继续履行的,人民法院可以按照《民法典》的有关规定处理。即赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同,不适用前款规定。
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