婚前自己买房这算婚前谁的财产

法律分析：
（1）婚前全款买房且取得房产证，房屋产权明确归购房者个人，即便结婚也不会转变为夫妻共同财产，这是基于物权的归属原则，购房者在婚前完成购房行为，产权自然归其个人。
（2）婚前仅付首付，婚后用夫妻共同财产还贷，房屋虽归购房者，但离婚时共同还贷部分及对应增值部分，要作为夫妻共同财产分割。因为婚后共同还贷使用的是夫妻共同资金，增值也与共同还贷行为相关。
（3）若双方对房屋产权有书面约定，按照约定处理。这体现了意思自治原则，尊重当事人的自主意愿。

提醒：婚前买房涉及多种情况，不同案情处理方式不同，建议咨询以进一步分析。

（一）婚前全款买房且取得房产证，保留好购房合同、付款凭证等相关证据，以证明房屋是用个人财产购买，确保房屋产权清晰归个人所有。
（二）婚前付首付婚后共同还贷，要明确婚后还贷的资金来源，最好通过银行转账等方式，保留好还贷记录。在离婚分割时，要计算共同还贷部分及对应的增值部分。
（三）双方有关于房屋产权书面约定的，要确保约定内容明确、具体，符合法律规定，双方签字确认。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

1.婚前自己买房，通常属于个人财产。
2.全款买房且拿到房产证，产权明确归购房者，结婚也不会变成夫妻共同财产。
3.婚前付首付，婚后用共同财产还贷，房子归购房者，但离婚时共同还贷及对应增值部分要分割。
4.若有房屋产权书面约定，按约定处理。

结论：
婚前自己买房通常属于购房者个人财产，不过婚后还贷等情况会有不同处理结果，有书面产权约定的按约定处理。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》相关规定，若婚前全款购房且取得房产证，房屋产权明确归购房者个人所有，不会因结婚转变为夫妻共同财产。要是婚前仅付首付，婚后用夫妻共同财产还贷，房屋虽仍归购房者，但离婚时共同还贷部分及对应的增值部分，需作为夫妻共同财产分割。此外，若双方就房屋产权有书面约定，那么按照约定执行。了解这些法律规定，能让大家在处理婚前房产问题时更有依据。若在婚前房产方面遇到复杂问题或有疑惑，可向专业法律人士咨询，获取准确的法律建议和解决方案。

1.婚前自己买房通常属于购房者的婚前个人财产。全款购房且取得房产证的，产权明确归购房者，不会因结婚变为夫妻共同财产。
2.若婚前仅付首付，婚后用夫妻共同财产还贷，房屋虽仍归购房者，但离婚时共同还贷部分及对应增值部分要作为夫妻共同财产分割。
3.若双方对房屋产权有书面约定，则按约定处理。

解决措施和建议：
1.婚前全款买房应及时办理房产证，确保产权清晰。
2.婚前贷款买房，可对婚后还贷资金来源做好记录。
3.双方若有关于房屋产权的想法，应签订书面约定并妥善保存。