继承人私自卖房所签合同是否有效

法律分析：
（1）根据《民法典》，判断继承人私自卖房所签合同效力，关键看双方是否具备相应民事行为能力、意思表示是否真实，以及是否违反法律、行政法规强制性规定和公序良俗，若满足这些条件，合同通常有效。
（2）若继承人未取得完整产权就卖房，属于无权处分行为，但这并不影响合同本身效力。若无法完成过户，买房方可追究继承人违约责任。
（3）当买房人构成善意取得时，可取得房屋所有权，此时其他继承人权益受损，可向该继承人主张赔偿。
（4）对于多人共有的房屋，部分共有人擅自处分，符合一定条件时合同有效，其他共有人可要求处分人赔偿损失。

提醒：
继承人卖房前应确保产权清晰，买房人签约前要核实产权情况。若涉及复杂继承和处分情况，建议咨询专业法律意见。

（一）对于买房人，签约前要确认继承人是否有完整产权，可通过查询房产登记信息等方式。若无法完成过户，可依据合同追究继承人违约责任。
（二）对于其他继承人，若权益受损，可向私自卖房的继承人主张赔偿。
（三）若房屋多人共有，其他共有人发现部分共有人擅自处分，可要求处分人赔偿损失。

法律依据：
《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

1.继承人私自卖房签的合同通常有效。判断合同效力看是否符合《民法典》，即双方有民事行为能力、意思真实，不违法违规和公序良俗。
2.未取得完整产权卖房可能是无权处分，但不影响合同效力。无法过户时，买房方可追究违约责任。
3.买房人构成善意取得能获房屋所有权，其他继承人受损可索赔。
4.多人共有的房屋，部分共有人擅自处分，符合条件合同有效，其他共有人可要求赔偿。

结论：
继承人私自卖房所签合同一般有效，但可能存在无权处分情况，若无法过户买房方可追究违约责任，买房人构成善意取得可获房屋所有权，其他继承人权益受损可要求赔偿。
法律解析：
依据《民法典》，合同双方具备相应民事行为能力、意思表示真实且不违反法律、行政法规强制性规定和公序良俗，合同即有效。继承人私自卖房所签合同通常满足这些条件，所以一般有效。不过，若继承人未取得完整产权就卖房，构成无权处分，但无权处分不影响合同效力。若不能完成过户，买房方可追究继承人违约责任。若买房人符合善意取得条件，可取得房屋所有权，此时其他继承人权益受损，可向该继承人主张赔偿。若房屋为多人共有，部分共有人擅自处分，符合条件时合同也有效，其他共有人可要求处分人赔偿损失。如果您在房产继承买卖方面遇到类似法律问题，可向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。

继承人私自卖房所签合同通常有效。判断合同效力依据《民法典》，只要双方有相应民事行为能力、意思表示真实，不违反法律、行政法规强制性规定和公序良俗，合同就有效。

若继承人未取得完整产权卖房，会构成无权处分，但不影响合同效力。若不能完成过户，买房方可追究其违约责任。若买房人构成善意取得，可获得房屋所有权，其他继承人权益受损可向该继承人索赔。若房屋多人共有，部分共有人擅自处分，符合条件时合同同样有效，其他共有人可要求处分人赔偿损失。

解决措施和建议：
1.买房人签约前核实产权情况，降低风险。
2.继承人应确保取得完整产权后再卖房，避免法律纠纷。
3.权益受损的继承人及时通过法律途径维护自身权益。