民诉中三个专属管辖的内容有什么

（一）遇到不动产相关纠纷，要及时收集不动产相关的权利证书、合同等证据，向不动产所在地法院提起诉讼。比如涉及房屋分割纠纷，要准备好房产证等材料。
（二）若发生港口作业纠纷，需保留好与港口作业相关的单据、记录等证据，向港口所在地法院起诉。像货物装卸过程中出现的纠纷，要留存好装卸记录。
（三）处理继承遗产纠纷时，要确定被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地，准备好能证明遗产情况的资料，向相应法院起诉。

法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条规定，下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：
（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；
（二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；
（三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。

1.不动产纠纷：涉及不动产权利确认、分割等物权纠纷，以及农村土地承包等合同纠纷，由不动产所在地法院管。
2.港口作业纠纷：港口作业（如货物装卸等）发生纠纷，由港口所在地法院管。
3.继承遗产纠纷：由被继承人死亡时住所地或主要遗产所在地法院管，主要遗产地综合财产价值等判断。
专属管辖有排他性，排除协议选择和其他法院管辖权。

结论：
民事诉讼专属管辖有不动产纠纷、港口作业纠纷、继承遗产纠纷三类，且具有排他性。
法律解析：
民事诉讼中，专属管辖的规定保障了案件审理的专业性和公正性。不动产纠纷，涵盖物权纠纷与特定合同纠纷，由不动产所在地法院管辖，这是因为不动产具有不可移动性，当地法院更了解相关情况。港口作业纠纷，涉及货物装卸等行为及侵权行为，由港口所在地法院管辖，便于对港口作业情况进行调查和处理。继承遗产纠纷，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地法院管辖，主要遗产地需综合财产价值、数量等判断。专属管辖排除了当事人协议选择及其他法院的管辖权，确保案件在特定法院审理。如果遇到涉及这三类专属管辖的民事诉讼问题，建议向专业法律人士咨询，以获取准确的法律建议和帮助。

民事诉讼专属管辖有不动产纠纷、港口作业纠纷、继承遗产纠纷三类，有排他性，会排除当事人协议选择及其他法院的管辖权。
1.不动产纠纷方面，因不动产权利确认、分割、相邻关系等引发的物权纠纷，以及农村土地承包经营合同、房屋租赁合同、建设工程施工合同、政策性房屋买卖合同纠纷，由不动产所在地法院管辖。解决此类纠纷，当事人应明确不动产所在地并向对应法院提起诉讼。
2.港口作业纠纷方面，港口作业包括货物装卸、驳运、仓储等行为及侵权行为，相关纠纷由港口所在地法院管辖。遇到此类纠纷，当事人要确定港口所在地，前往该地法院起诉。
3.继承遗产纠纷方面，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地法院管辖，主要遗产地需综合财产价值、数量等因素判断。当事人要综合考量确定管辖法院后进行诉讼。

法律分析：
（1）民事诉讼专属管辖包含三类重要情形。第一类是不动产纠纷，涉及不动产权利确认、分割等物权纠纷，以及农村土地承包经营合同等特定合同纠纷，由不动产所在地法院管辖，这是为了便于法院对不动产进行勘查、评估等工作。
（2）第二类是港口作业纠纷，港口作业涵盖货物装卸、驳运等行为及侵权行为，相关纠纷由港口所在地法院管辖，有利于及时处理港口作业中的突发情况。
（3）第三类是继承遗产纠纷，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地法院管辖，需综合财产价值、数量等因素确定主要遗产地。专属管辖具有排他性，排除当事人协议选择及其他法院的管辖权，保障管辖的确定性和公正性。

提醒：
遇到专属管辖相关纠纷，要准确判断管辖法院，避免因管辖问题影响诉讼进程，不同案情可能有不同处理方式，建议咨询以进一步分析。