婚前房婚后由父母重建该如何认定

1.父母明确表示重建房只赠自己子女，重建费用等算对子女个人赠与，房子归受赠子女，另一方无权分割。
2.父母未明确赠与一方，夫妻也有投入，房子可能是共同财产。但父母投入部分，或视为夫妻对父母的债务。
3.处理房产归属，建议保留父母出资证据，以便纠纷时明确产权和权益。

结论：
婚前房婚后由父母重建，房屋归属分情况认定，明确赠与一方子女则属个人财产，未明确且夫妻有投入可能属共同财产，涉及父母投入或为债务。
法律解析：
根据民法典，若父母明确表示重建房屋只赠与自己子女一方，重建费用及相关投入视为对自己子女的个人赠与，房屋属于受赠子女个人财产，另一方无权分割。若父母未明确赠与一方，夫妻双方又有投入，房屋可能被认定为夫妻共同财产，但父母投入部分可能被认定为夫妻对父母的债务。在处理此类房产时，保留父母出资重建证据很重要，这有助于明确产权和各方权益。若遇到类似房产归属纠纷或有疑问，建议向专业法律人士咨询，以获取更准确的法律建议和解决方案。

1.婚前房婚后由父母重建，房屋归属要分情况认定。若父母明确表示重建房屋仅赠与自己子女一方，重建费用等投入视为对该子女个人赠与，房屋属受赠子女个人财产，另一方无权分割。
2.若父母未明确表示赠与一方，且夫妻双方也有参与重建投入，房屋可能被认定为夫妻共同财产。但父母投入部分可能会被认定为夫妻对父母的债务。
3.为避免纠纷，处理房产归属时应保留好父母出资重建的证据，以此明确产权和各方权益。

法律分析：
（1）当父母明确表示重建房屋仅赠与自己子女一方时，重建所花费的费用及相关投入都当作对自己子女的个人赠与，这种情况下，房屋属于受赠子女的个人财产，即便处于婚姻关系存续期间，另一方也没有权利要求分割该房屋。
（2）要是父母没有明确表示只赠与一方，并且夫妻双方在重建过程中也有投入，像出力参与建设等，该房屋就可能被认定为夫妻共同财产。但对于父母投入的部分，要结合具体出资情况，有可能会被认定为夫妻双方对父母的债务。

提醒：
处理婚前房婚后重建房屋归属问题，务必保留父母出资重建证据，不同案情处理方式有别，建议咨询进一步分析。

（一）若父母明确表示重建房屋只赠与自己子女一方，要留下书面赠与协议等明确的表示材料，保障该房屋作为受赠子女个人财产，避免另一方分割。
（二）若父母未明确表示赠与一方且夫妻双方有投入，要保留夫妻双方出力的证据，如参与建设的照片、相关证人证言等。
（三）对于父母投入部分，保留出资的转账记录、发票等证据，以便确定是否为夫妻对父母的债务。

法律依据：
《民法典》第一千零六十三条规定，遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产为夫妻一方的个人财产。