婚前买的房子算不算双方共同财产

1.一方婚前全款买房且登记在自己名下，房子是其个人婚前财产，不算双方共同财产。
2.一方婚前付首付，婚后用共同财产还贷，登记在首付方名下，离婚时先协议处理；协议不成，法院可判房子归登记方，未还贷款是其个人债务，登记方要补偿另一方共同还贷及对应增值部分。
3.婚前双方共同出资买房，登记在双方名下，房子属于双方共同财产。

结论：
婚前买的房子是否为双方共同财产要分情况。一方婚前全款买且登记在自己名下，是个人婚前财产；一方婚前付首付婚后共同还贷，先协议处理，协议不成法院判决，登记方补偿另一方；婚前双方共同出资且登记在双方名下，是共同财产。
法律解析：
依据《民法典》及相关司法解释，财产的归属判定有明确规则。一方婚前全款购房登记在自己名下，该房产从购买到登记都体现个人行为，所以属于个人婚前财产。一方婚前付首付婚后共同还贷，婚后还贷部分及对应增值是夫妻共同投入产生的，所以离婚时需对另一方补偿。而婚前双方共同出资登记在双方名下，这表明双方都有对房产共有的意愿，自然属于双方共同财产。如果大家在婚前房产归属方面还有其他疑问，欢迎向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

婚前买的房子是否为双方共同财产有不同判定情况。一方婚前全款买且登记在自己名下，是个人婚前财产，并非双方共同财产。一方婚前付首付，婚后用夫妻共同财产还贷，登记在首付支付方名下，离婚时先协议处理，无法达成协议，法院可判归登记方，未还贷款是登记方个人债务，登记方要对另一方补偿婚后共同还贷及对应增值部分。若婚前双方共同出资购买且登记在双方名下，属于双方共同财产。

解决措施和建议：
1.婚前购房时明确出资情况和产权登记，避免后续纠纷。
2.婚后共同还贷的，保留好还贷凭证。
3.若对房产归属有疑问，可咨询专业法律人士。

法律分析：
（1）一方婚前全款买房且登记在自己名下，此情况房产属于个人婚前财产，并非双方共同财产，房产权益完全归购买方。
（2）一方婚前付首付，婚后用夫妻共同财产还贷，且不动产登记于首付款支付方名下。离婚时先由双方协议处理；若无法达成协议，法院可判不动产归登记一方，未还贷款为登记方个人债务，对于双方婚后共同还贷支付的款项及其对应财产增值部分，登记方需对另一方补偿。
（3）婚前双方共同出资购买，登记在双方名下，该房产属于双方共同财产，双方对房产都有相应权益。

提醒：婚前购房涉及复杂法律问题，不同出资和登记情况权益不同，建议婚前明确房产归属约定，遇纠纷可咨询进一步分析。

（一）婚前一方全款买房且登记在自己名下，保留好购房合同、付款凭证等，明确房子为个人财产，避免后续纠纷。
（二）婚前一方付首付婚后共同还贷，双方可签订协议，明确婚后共同还贷部分及增值部分的权益分配。若离婚协议不成，要收集共同还贷的证据，以便获得相应补偿。
（三）婚前双方共同出资买房登记在双方名下，保存好各自出资的证据，如转账记录等，保障自身权益。

法律依据：
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。