工程类专属管辖涵盖的范围是什么

工程类专属管辖范围主要涉及建设工程施工合同纠纷，按规定此类纠纷按不动产纠纷确定管辖，由不动产所在地法院管辖。除施工合同纠纷，建设工程价款优先受偿权、分包、监理、装饰装修、铁路修建等相关纠纷通常也适用专属管辖。

原因在于建设工程不可移动，由不动产所在地法院管辖，便于现场勘查与调查取证，利于案件审理和执行。并且当事人不能通过协议约定排除专属管辖，违反规定法院会裁定移送有管辖权的法院。
为避免管辖争议，当事人在签订建设工程相关合同时，应明确知晓专属管辖规定。在发生纠纷时，要及时向有管辖权的法院提起诉讼，确保诉讼程序顺利进行。

法律分析：
（1）工程类专属管辖范围核心是建设工程施工合同纠纷，按不动产纠纷确定管辖，由不动产所在地法院管辖。
（2）除施工合同纠纷外，建设工程价款优先受偿权纠纷、分包合同纠纷、监理合同纠纷、装饰装修合同纠纷、铁路修建合同纠纷等相关纠纷也适用专属管辖。
（3）由于建设工程不可移动，由不动产所在地法院管辖利于现场勘查、调查取证以及案件的审理和执行。
（4）当事人不能通过协议约定排除专属管辖，违反规定法院会裁定移送有管辖权的法院。

提醒：
工程类纠纷当事人需注意专属管辖规定，切勿通过协议随意约定管辖法院，不同案情解决方案有别，建议咨询以进一步分析。

（一）若遇到工程类纠纷，要明确纠纷类型是否属于专属管辖范围，如建设工程施工合同、价款优先受偿权、分包合同等纠纷通常适用专属管辖。
（二）发生纠纷后，应向不动产所在地人民法院提起诉讼，不要通过协议约定其他管辖法院，否则法院会裁定移送有管辖权的法院。
（三）在准备诉讼时，考虑到不动产所在地法院便于现场勘查和调查取证，可积极配合法院的相关工作。

法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条规定，下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：
（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；
（二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；
（三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。建设工程施工合同纠纷按照不动产纠纷确定管辖。

1.工程类专属管辖主要针对建设工程施工合同纠纷，按不动产纠纷确定管辖，由不动产所在地法院管。
2.除施工合同纠纷外，建设工程价款优先受偿权、分包、监理、装饰装修、铁路修建等相关纠纷，一般也适用专属管辖。
3.因工程不可移动，由不动产所在地法院管辖，方便勘查、取证与审理执行。
4.当事人不能协议排除专属管辖，违反规定法院会移送有管辖权的法院。

结论：
工程类专属管辖范围主要涉及建设工程施工合同纠纷等多种与建设工程相关的纠纷，由不动产所在地人民法院管辖，当事人不能协议排除。
法律解析：
依据规定，建设工程施工合同纠纷按不动产纠纷确定管辖，由不动产所在地法院管辖。除施工合同纠纷外，建设工程价款优先受偿权纠纷、分包合同纠纷、监理合同纠纷、装饰装修合同纠纷、铁路修建合同纠纷等相关纠纷也适用专属管辖。由于建设工程不可移动，由不动产所在地法院管辖，方便法院现场勘查、调查取证，利于案件审理和执行。并且当事人不能通过协议约定排除专属管辖，违反规定法院会裁定移送有管辖权的法院。若遇到工程类纠纷不知管辖法院或有其他法律疑问，可向专业法律人士咨询，以获取准确的法律建议和帮助。