你好,那个土地他项权利的意思的事,他项权利与土地使用权的客体一般为同一块土地,它既依附于土地的所有权和使用权,又是对土地所有权和使用权的一种限制,这种限制往往影响土地所有者和使用者对土地的充分利用,从而影响土地所有权和使用权的价值。中华人民共和国成立前,在土地私有制条件下,除土地所有权以外,设定在他人所有土地(包括国有土地)上的一切权利统称为土地他项权利。
土地他项权利人的意思如下:
比如土地是某开发商买的,他需要资金然后把这块土地抵押给银行,那么怎么抵押呢?就需要到房管局办理抵押抵押登记,这个抵押登记就是他项权利证书,他项权利人就是银行了。因为是开发商把土地抵押给银行的,所以银行是权利人。房子也是这样的。
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