1.婚前父母承诺给子女财产,若符合法律规定,通常有效,可视为赠与。
2.未实际交付财产时,除公证或有公益、道德义务性质的赠与,父母可在财产权利转移前撤销。
3.房产等需登记的财产,未完成过户,父母可反悔。
4.父母承诺后又立遗嘱重新处分财产,以遗嘱为准。
5.子女可与父母签书面赠与合同并公证,涉及不动产及时过户。
结论:
婚前父母承诺给子女财产,一般有效,视为赠与,但未实际交付时,除特殊情况外父母可撤销,涉及房产未过户、有新遗嘱等情况也有不同处理,子女可签书面合同公证及办理过户保障权益。
法律解析:
根据《民法典》,赠与合同是赠与人将自己财产无偿给受赠人,受赠人接受的合同。婚前父母承诺给子女财产通常有效,可认定为赠与。不过,若财产未实际交付,除了经过公证或者具有公益、道德义务性质的赠与外,父母在财产权利转移前能够撤销赠与。对于房产等需登记的财产,未完成过户登记产权就未转移,父母可以反悔。若父母之后订立遗嘱重新处分财产,以遗嘱为准。为保障自身权益,子女可以和父母签订书面赠与合同并进行公证,涉及不动产的及时办理过户登记。若在这方面有任何疑问,可向专业法律人士咨询,以获取更准确有效的法律建议和帮助。
1.婚前父母承诺给子女财产,若符合法律规定通常有效,可视为赠与。但除公证或具公益、道德义务性质的赠与外,未实际交付财产时,父母在财产权利转移前可撤销赠与。涉及需登记的房产等,未完成登记过户产权未转移,父母可反悔。若父母之后订立遗嘱重新处分财产,以遗嘱为准。
2.为保障自身权益,子女可采取以下措施:一是与父母签订书面赠与合同,明确双方权利义务;二是对书面赠与合同进行公证,增强合同效力;三是涉及不动产时,及时办理过户登记,完成产权转移。
法律分析:
(1)婚前父母承诺给子女财产,通常属于赠与行为,若符合法律规定,该承诺有效。赠与合同要求赠与人无偿给予财产,受赠人表示接受。
(2)在财产未实际交付时,除特定的经过公证或有公益、道德义务性质的赠与外,父母有权在财产权利转移前撤销赠与。
(3)对于像房产这类需登记的财产,未完成登记过户,产权未转移,父母可反悔。
(4)若父母承诺后又立遗嘱重新处分财产,以遗嘱为准。为保障权益,子女可与父母签书面赠与合同并公证,涉及不动产及时办理过户登记。
提醒:婚前财产赠与存在诸多变数,建议及时按法律规定完善手续,若情况复杂,可咨询进一步分析。
专业解答父母将房产过户给子女需承担税费:如采用买卖方式,需支付基于房产估值的个人所得税和未满五年交易的5.5%营业税;如选择赠与,则需支付3%契税、高昂公证费及约200元登记费。总之,赠与方式费用更高。
专业解答在我国现行的法律框架中,暂无明确规定居民必须达到何种年龄方可合法拥有房产。无论年龄几何,公民均有权购买、持有和管理房地产。尽管如此,未满法定年龄(通常为18岁)的儿童虽然尚不具备完整的民事行为能力,但他们同样有权成为房产所有权的持有者,且一旦取得房产权,其姓名将被记录于个人名下的不动产权簿之中。
专业解答在我国现行的法律框架中,暂无明确规定居民必须达到何种年龄方可合法拥有房产。无论年龄几何,公民均有权购买、持有和管理房地产。尽管如此,未满法定年龄(通常为18岁)的儿童虽然尚不具备完整的民事行为能力,但他们同样有权成为房产所有权的持有者,且一旦取得房产权,其姓名将被记录于个人名下的不动产权簿之中。
专业解答在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于结婚后父母把房产过户给子女是否属于夫妻共有财产问题带来帮助。
专业解答无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与结婚后父母把房产过户给子女是不是属于夫妻共有财产相关的法律知识,希望能对您有帮助。
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