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合同因对方违约解除解除权人能做什么

李* 云南-德宏 合同违约咨询 2026.01.22 12:04:42 307人阅读

合同因对方违约解除解除权人能做什么

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1.合同因对方违约解除,解除权人可要求违约方担责。若合同约定违约金,可按约主张;若违约金低于损失,可请求法院或仲裁机构增加。
2.能要求违约方赔偿损失,赔偿额相当于违约造成的损失,含履行合同可得利益,但不超违约方订立合同时预见的损失。
3.解除权人要及时通知对方,通知到达时合同解除;起诉或仲裁解除的,诉状副本送达时合同解除。

2026-01-22 17:24:01 回复
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结论:
合同因对方违约解除后,解除权人可要求违约方承担违约责任、赔偿损失,并应及时通知对方解除合同。
法律解析:
依据民法典,合同因对方违约解除时,解除权人有多项权利。一是可要求违约方承担违约责任,若合同约定了违约金,按约定主张;若约定违约金低于造成的损失,可请求法院或仲裁机构增加。二是能要求违约方赔偿损失,损失赔偿额相当于因违约造成的损失,包括合同履行后可获利益,但不超违约方订立合同时预见或应预见的违约可能造成的损失。三是解除权人要及时通知对方,合同自通知到达对方时解除;通过起诉或申请仲裁解除合同的,合同自起诉状副本或仲裁申请书副本送达对方时解除。如果遇到合同违约解除的法律问题,建议向专业法律人士咨询,以更好地维护自身合法权益。

2026-01-22 15:24:45 回复
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合同因对方违约解除后,解除权人可通过多种途径维护自身权益。可要求违约方担责并赔偿损失,同时要及时通知对方解除合同。
1.要求违约方承担违约责任。若合同约定违约金,可按约定主张;若约定违约金低于损失,可请求法院或仲裁机构增加。
2.要求违约方赔偿损失。损失赔偿额应相当于违约造成的损失,包括履行合同可获利益,但不超违约方订立合同时预见或应预见的违约损失。
3.及时通知对方解除合同。通知到达对方时合同解除;通过起诉或仲裁解除的,起诉状副本或仲裁申请书副本送达对方时合同解除。

建议解除权人保留好相关证据,如合同、违约行为证据、损失证明等,以便在主张权利时能顺利维权。

2026-01-22 15:13:12 回复
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法律分析:
(1)合同因对方违约解除后,解除权人可要求违约方承担违约责任。若合同约定了违约金,可按约定主张;若约定违约金低于造成的损失,可请求法院或仲裁机构增加,以保障自身权益。
(2)解除权人能要求违约方赔偿损失,损失赔偿额相当于因违约造成的损失,包含合同履行后可获得的利益,但不能超过违约方订立合同时可预见或应预见的违约可能造成的损失。
(3)解除权人需及时通知对方,合同自通知到达对方时解除;若通过起诉或仲裁解除合同,合同自起诉状副本或仲裁申请书副本送达对方时解除。

提醒:解除合同要注意及时通知对方并保留相关证据。不同合同违约情况不同,建议咨询以获取针对性解决方案。

2026-01-22 14:17:24 回复
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(一)主张违约责任:若合同约定了违约金,可按约定向违约方主张;若约定违约金低于实际损失,可请求法院或仲裁机构增加。
(二)要求赔偿损失:损失赔偿额相当于因违约造成的损失,包含合同履行后可获利益,但不超违约方订立合同时预见或应预见的违约可能造成的损失。
(三)及时通知对方:合同自通知到达对方时解除;若通过起诉或申请仲裁解除,合同自起诉状副本或仲裁申请书副本送达对方时解除。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十四条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

2026-01-22 12:37:05 回复

您好,关于因一方违约解除合同的违约金标准如何确定这个问题,我的解答如下,身为律师,我经常碰到出租人或承租人在某一方提前解除合同时询问:“律师,法律有没有规定一个明确的违约金数额标准?”这里我要再次告诉大家:“没有!”在合同法中对于违约金数额的确定主要就是一个原则:“有约定从约定,无约定以实际损失计。”房屋租赁合同解约时,如果没有约定的违约金,如何确定单方解除给另一方造成的损失?这可能很难准确认定。出租人单方解除合同,承租人的损失如何认定?承租人要另寻房子租住,花费的时间很难计算,除必要的搬家费等,不管找到还是没找到,都很难准确地认定实际损失数额。承租人单方解除合同呢?理由上似乎好找一些,可以说“造成房屋空置产生损失”,但是空置几个月的损失是合理的呢?你总不能永远空着不找新的承租人吧?如果你不能证明自己在以合理的条件和方式积极寻找新承租人,通常不会随意按你实际空置时间来支持违约金。所以,无论是对出租方还是承租方,租赁合同解约的实际损失,可能都面临举证难,损失数额不确定的问题。该怎么办呢?为了避免这种违约金标准的不确定性和争议,杨律师建议在签订房屋租赁合同时双方一定要把单方解除合同的违约金标准明确在书面合同中。比如明确约定几个月的房租为违约金,或者直接表述按押金的标准确定违约金的数额。这样,一旦发生单方解除的情况,守约方主张违约责任简单方便;而违约方呢?对自己的违约行为的后果也有所预期,可以事先准确判断后果,在是否违约时就会有一个得与失的客观衡量。对双方都有好处。

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  • 因对方违约解除合同可以要求违约金吗

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