民事诉讼中不动产专属管辖范围有什么

（一）若遇到因不动产权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷，应向不动产所在地法院提起诉讼，可提前收集不动产权属证书、相关合同等证据。
（二）发生农村土地承包经营合同纠纷时，要及时保存好承包合同、土地使用记录等材料，同样到不动产所在地法院起诉。
（三）对于建设工程施工合同纠纷，如工程款结算、工程质量争议等，收集施工图纸、工程验收报告、付款凭证等证据，前往不动产所在地法院解决。

法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条规定，下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：
（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；
（二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；
（三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。

1.民事诉讼里，不动产专属管辖有三类案件。物权纠纷，像房屋所有权确认、土地分割争议，涉及不动产物权行使界定。
2.农村土地承包经营合同纠纷，因与不动产关联紧密，关乎农民土地权益与农村经济秩序。
3.建设工程施工合同纠纷，如工程款结算、工程质量争议，因工程依附土地而适用。案件由不动产所在地法院管辖，利于调查勘验，保障公正高效审理。

结论：
民事诉讼中不动产专属管辖范围有三类案件，分别是因不动产的权利确认等引起的物权纠纷、农村土地承包经营合同纠纷、建设工程施工合同纠纷，由不动产所在地法院管辖。
法律解析：
不动产专属管辖规定的三类案件各有其特点和重要性。因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷，直接关系到不动产物权的行使和界定，像房屋所有权归属确认等纠纷会影响当事人的重大财产权益。农村土地承包经营合同纠纷涉及农民土地权益和农村经济秩序稳定，土地是农民重要的生产资料，此类纠纷妥善解决意义重大。建设工程施工合同纠纷因建设工程依附于土地，其合同履行中的工程款结算、工程质量争议等问题复杂，由不动产所在地法院管辖便于调查、勘验等工作开展，保障案件公正、高效审理。若遇到上述相关纠纷，建议及时向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。

1.民事诉讼中不动产专属管辖范围明确，包括因不动产权利确认等引起的物权纠纷、农村土地承包经营合同纠纷、建设工程施工合同纠纷三类。其目的在于便于法院调查、勘验，保障案件公正高效审理。
2.对于涉及不动产权利确认等物权纠纷，当事人应及时收集不动产物权相关证据，如产权证书等，以维护自身权益。
3.农村土地承包经营合同纠纷，相关部门可加强对合同签订和履行的监管，农民自身也要增强法律意识，在遇到纠纷时及时向专业法律人士咨询。
4.建设工程施工合同纠纷中，合同双方应在合同中明确各项条款，特别是工程款结算和工程质量标准等内容，出现纠纷时积极配合法院调查，提供相关资料。

法律分析：
（1）不动产专属管辖涵盖的三类案件各有特点。物权纠纷涉及不动产权利的确认、分割等，直接关系到不动产物权的界定和行使，像房屋所有权归属、土地分割争议等，这类纠纷的解决对当事人的物权权益至关重要。
（2）农村土地承包经营合同纠纷与农村土地紧密相连，涉及农民的土地权益和农村经济秩序的稳定。土地是农民的重要生产资料，此类纠纷的妥善处理有利于保障农民的合法权益和农村社会的和谐稳定。
（3）建设工程施工合同纠纷因建设工程依附于土地而适用不动产专属管辖。在合同履行过程中，工程款结算、工程质量等方面的争议较为常见，由不动产所在地法院管辖便于调查、勘验，能保障案件公正、高效审理。

提醒：
涉及不动产专属管辖案件，应向不动产所在地法院起诉。不同案件情况复杂，建议咨询专业人士进一步分析。