婚后买房用婚前财产该怎么分

1.婚后用婚前财产买房，若能证明房款全是婚前财产，且产权登记在出资方名下，房产属出资方个人财产，离婚不分割。
2.婚后用婚前财产买房，产权登记在双方名下，通常算夫妻共同财产，离婚一般平分，法院也会考虑出资等因素合理分配。
3.购房款部分为婚前财产，部分为婚后共同财产，婚后出资对应的房产份额是共同财产，离婚要分割，婚前出资对应份额归出资方。

结论：
婚后用婚前财产买房，房产分割需根据购房款来源、产权登记情况等因素分情况处理。
法律解析：
若能证明购房款完全是婚前财产，且产权登记在出资方名下，按照法律规定，该房产一般认定为出资方个人财产，离婚时不参与分割。若产权登记在双方名下，通常视为夫妻共同财产，离婚时一般平均分割，不过法院也会结合出资情况等因素合理分配。若购房款一部分是婚前财产，一部分是婚后夫妻共同财产，婚后共同出资部分对应的房产份额属于夫妻共同财产，离婚时需进行分割，婚前财产出资部分对应的份额归出资方。在实际生活中，房产分割问题可能较为复杂，涉及诸多细节和法律规定。如果遇到相关法律问题，建议及时向专业法律人士咨询，以获得准确的法律建议和帮助。

婚后用婚前财产买房，房产分割要根据不同情况处理。若能证明购房款全是婚前财产，且产权登记在出资方名下，房产属出资方个人财产，离婚时不分割。若产权登记在双方名下，通常视为夫妻共同财产，离婚时一般平均分割，不过法院会考虑出资等因素合理分配。若购房款部分为婚前财产，部分为婚后夫妻共同财产，婚后共同出资对应的房产份额属夫妻共同财产，离婚时需分割，婚前财产出资对应的份额归出资方。
为避免纠纷，建议如下：
1.保留婚前财产的相关证据，如银行转账记录、财产来源证明等，以证明购房款的性质。
2.若涉及双方名字登记，可签订协议明确各自份额。
3.在购房时，明确出资比例，以便在分割时更清晰界定各自权益。

法律分析：
（1）当能证明购房款完全源于婚前财产，且产权登记在出资方名下时，此房产通常被认定为出资方个人财产。因为婚前财产的属性未因购房行为而改变，所以离婚时该房产不参与分割。
（2）若婚后用婚前财产买房，产权却登记在双方名下，这一般会被视为夫妻共同财产。不过在离婚分割时，虽然原则上是平均分割，但法院会综合考虑出资情况等因素，进行更合理的分配。
（3）对于购房款部分为婚前财产，部分为婚后夫妻共同财产的情况，婚后共同出资部分对应的房产份额属于夫妻共同财产，离婚时需进行分割，而婚前财产出资部分对应的份额则归出资方。

提醒：婚后用婚前财产买房涉及复杂法律问题，不同出资和登记情况处理方式不同，建议遇到相关问题时咨询专业人士进一步分析。

（一）若想让婚后用婚前财产购买且登记在自己名下的房产不参与离婚分割，要注意保留好能证明购房款完全来自婚前财产的证据，比如银行转账记录、婚前财产证明等。
（二）若婚后用婚前财产买房登记在双方名下，要清楚离婚时通常会平均分割，但出资多的一方可在离婚时向法院说明出资情况，争取合理分配。
（三）若购房款是婚前和婚后财产混合出资，要明确婚后共同出资对应的房产份额会在离婚时分割，需保存好出资的相关凭证。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般归夫妻共同所有；第一千零六十三条规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。因此在离婚分割房产时，要依据财产的来源和性质确定归属。