咨询我
法律分析:
(1)婚前签订的房产赠予协议通常是有效的。判断其有效性的关键在于是否符合法定条件,即双方意思表示真实,内容不违反法律法规强制性规定,不违背公序良俗,且双方具备相应民事行为能力,满足这些条件协议便成立生效。
(2)由于房产是不动产,产权变更以办理过户登记为准。在过户前,赠予方一般能够撤销赠予。
(3)存在特殊情况,经过公证的赠予协议,以及具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠予协议,赠予方不能随意撤销。若赠予方不履行过户义务,受赠方有权要求其承担违约责任。
提醒:
婚前签订房产赠予协议时,受赠方要考虑赠予方可能撤销赠予的风险。若希望协议更有保障,可进行公证。不同案情对应解决方案不同,建议咨询进一步分析。
2026-01-22 10:30:03 回复
咨询我
(一)签订婚前房产赠予协议时,受赠方要确认协议是双方真实意思表示,内容不违法且不违背公序良俗,双方都有相应民事行为能力,以保障协议成立生效。
(二)为防止赠予方撤销赠予,受赠方可要求对赠予协议进行公证,或者使协议具有公益、道德义务性质。
(三)若赠予方不履行过户义务,受赠方应保留好相关协议等证据,通过法律途径要求其承担违约责任。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第六百五十八条规定,赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。
2026-01-22 09:02:14 回复
咨询我
1.婚前房产赠予协议通常有效,前提是双方有真实意愿,协议内容合法,不违背公序良俗,且双方有民事行为能力。
2.房产是不动产,产权变更要过户。过户前,赠予方大多能撤销赠予。
3.公证过的赠予协议,或有公益、道德义务性质的,不能随意撤销。
4.若赠予方不过户,受赠方可要求其担责。
2026-01-22 08:34:49 回复
咨询我
结论:
婚前签的房产赠予协议通常有效,但在房产过户前赠予方一般可撤销,不过公证或有公益、道德义务性质的赠予协议不可随意撤销,不履行过户义务需担责。
法律解析:
根据《中华人民共和国民法典》,民事法律行为有效的条件为双方意思表示真实、内容合法且不违背公序良俗,双方具备相应民事行为能力,婚前房产赠予协议若满足这些条件则成立生效。然而,房产作为不动产,产权变更以过户登记为准。在过户前,赠予方通常有撤销权。但经过公证或具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠予协议,为维护公平和诚信,赠予方不能随意撤销。若赠予方不履行过户义务,受赠方可要求其承担违约责任。如果您在婚前房产赠予方面遇到问题,或想了解更多相关法律规定,可向专业法律人士咨询。
2026-01-22 07:32:33 回复
咨询我
1.婚前签订的房产赠予协议通常有效,前提是协议体现双方真实意愿,内容不违反法律法规强制性规定、不违背公序良俗,且双方具备相应民事行为能力。但房产作为不动产,产权变更需办理过户登记。
2.在过户前,赠予方一般能撤销赠予。不过,经过公证的赠予协议,以及具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠予协议不可随意撤销。
3.若赠予方不履行过户义务,受赠方可要求其承担违约责任。
4.为保障权益,受赠方可要求对赠予协议进行公证,或及时办理房产过户登记。赠予方应谨慎考虑后再签订协议,避免随意毁约引发法律纠纷。
2026-01-22 07:02:26 回复