离婚时申请强制拍卖房产有没有效

（一）在离婚诉讼中，双方先尝试就共有房产分割进行协商，若协商无果，一方可向法院起诉，通过法律途径解决。
（二）若法院判决房产归一方所有，获得房产方应按判决支付另一方补偿款。若其拒不支付，另一方及时申请强制执行。
（三）了解房产性质，若为被执行人及其所扶养家属生活必需的居住房屋，法院虽可查封但不会拍卖等。

法律依据：
《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第五条规定，对于被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。

1.离婚时申请强制拍卖房产通常有效，但要符合条件。
2.离婚诉讼里，若双方对共有房产分割协商不成，一方可起诉。法院判房产归一方，获房方不支付补偿款，另一方能申请强制执行。
3.法院会查封、评估房产后拍卖，所得用于支付补偿款等。
4.若房产是被执行人及其家属生活必需住房，法院可查封，不能拍卖、变卖或抵债。符合条件，这是有效的法律手段。

结论：
离婚时申请强制拍卖房产一般有效，但要满足法定条件。
法律解析：
在离婚诉讼里，双方若无法就共有房产分割协商一致，一方可起诉至法院。当法院判决房产归属后，获得房产一方若不支付给另一方相应补偿，另一方有权申请强制执行。法院会按流程对房产查封、评估后拍卖，所得款项用于支付补偿款。然而，若此房产是被执行人及其所扶养家属生活必需的居住房屋，法院仅能查封，不能拍卖、变卖或抵债。这表明，只要符合法定执行条件，离婚时申请强制拍卖房产是有效的法律手段。若大家在离婚房产分割及强制拍卖方面遇到问题，可向专业法律人士咨询，获取准确的法律建议和帮助。

1.离婚时申请强制拍卖房产通常是有效的法律手段，但有条件限制。在离婚诉讼里，若双方无法就共有房产分割协商一致，一方起诉后，法院判决房产归属，获房方应支付补偿却拒不支付，另一方有权申请强制执行。
2.法院会先对房产进行查封、评估，之后拍卖，所得款项用于支付补偿款。不过，若该房产是被执行人及其所扶养家属生活必需的居住房屋，法院仅能查封，不能拍卖、变卖或抵债。
3.为保障自身权益，无法协商分割房产时应及时起诉。在申请强制执行前，要确保掌握获房方拒不支付补偿款的证据。同时，若涉及生活必需居住房屋，需与法院充分沟通，明确相关法律规定和执行情况。

法律分析：
（1）离婚时强制拍卖房产有效，但要满足特定条件。在双方对共有房产分割协商不成时，一方可起诉，法院判决后若获房方不支付补偿款，另一方有权申请强制执行。
（2）法院执行程序包含对房产的查封、评估与拍卖，拍卖所得用于支付补偿款。
（3）若房产是被执行人及其所扶养家属生活必需的居住房屋，法院虽可查封，但不能拍卖、变卖或抵债。

提醒：
申请强制拍卖房产要确保符合法定执行条件。不同离婚案情涉及的房产情况有差异，若遇到复杂问题，建议咨询以进一步分析。