二手房买卖发生赔偿标准是什么

1.二手房买卖赔偿依据违约情形而定。卖方逾期交房，按同地段同类房屋租金标准赔偿；一房二卖，买方解除合同，卖方返还房款及利息、赔偿损失，承担不超已付房款一倍赔偿责任。买方逾期付款，按未付房款总额参照金融机构计收逾期贷款利息标准赔偿卖方。一方根本违约致合同目的无法实现，另一方可解除合同并要求违约方担责，赔偿经济损失，包括直接损失与可得利益损失。
2.解决措施与建议：买卖双方签订合同时明确违约情形及赔偿标准，避免模糊不清。交易中注意保留相关证据，如付款凭证、沟通记录等。发生违约情况及时协商，协商不成通过法律途径解决，维护自身合法权益。

法律分析：
（1）卖方逾期交房，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准进行赔偿，这是对买方因延迟入住产生损失的补偿。
（2）卖方一房二卖，买方有解除合同的权利，卖方需返还已付购房款及利息、赔偿损失，还可能承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任，以此惩戒卖方的不诚信行为。
（3）买方逾期付款，要按未付购房款总额，参照金融机构计收逾期贷款利息的标准赔偿卖方，保障卖方的资金回笼权益。
（4）一方根本违约致合同目的无法实现，另一方可以解除合同并要求违约方承担违约责任，赔偿直接损失与可得利益损失，以弥补守约方的经济损失。

提醒：二手房买卖中违约情形多样，不同案情赔偿方式有别，建议遇到纠纷及时咨询，确定合理赔偿方案。

（一）若卖方逾期交房，买方收集好逾期交房证据，按同地段同类房屋租金标准计算赔偿金额，与卖方协商赔偿，协商不成可起诉。
（二）若卖方一房二卖，买方先固定证据，如合同、付款凭证等，要求解除合同，让卖方返还已付购房款及利息、赔偿损失，还可要求不超已付购房款一倍的赔偿，协商无果可走法律程序。
（三）若买方逾期付款，卖方先催告，若买方仍不付款，按未付购房款总额参照金融机构计收逾期贷款利息标准计算赔偿，可协商或起诉。
（四）若一方根本违约，另一方可书面通知解除合同，要求违约方承担违约责任，赔偿直接损失与可得利益损失，如协商不成则起诉。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

1.卖方逾期交房，按同地段同类房屋租金标准，对逾期交付期间进行赔偿。
2.卖方一房二卖，买方有权解约，卖方返还房款及利息、赔偿损失，还可能承担最高一倍房款的赔偿。
3.买方逾期付款，按未付房款总额，参照金融机构逾期贷款利息标准赔偿卖方。
4.一方根本违约致合同目的无法达成，另一方可解约并要求违约方担责，赔偿直接与可得利益损失。

结论：
二手房买卖赔偿根据具体违约情形而定，不同违约行为有不同赔偿方式。
法律解析：
若卖方逾期交房，按逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准赔偿。若卖方一房二卖，买方有权解除合同，卖方需返还已付购房款及利息、赔偿损失，还可能承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。若买方逾期付款，应按未付购房款总额，参照金融机构计收逾期贷款利息的标准赔偿卖方。若一方根本违约致合同目的无法实现，另一方可解除合同并要求违约方承担违约责任，赔偿直接损失与可得利益损失。二手房买卖涉及诸多法律问题和复杂情况，若遇到相关纠纷，可向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。