婚后买房签婚前赠予协议是否有效果

1.婚后买房签婚前赠予协议通常有效。只要协议是双方真实意愿，不违法违规，不违背公序良俗，且双方有相应行为能力，就具法律约束力。
2.若协议约定婚后房产赠予对方或双方，满足生效条件时，赠予关系成立。
3.若赠予不动产，要办产权变更登记才转移物权。未过户时，赠予方可撤销赠予，但公证过的协议除外。

结论：
婚后买房签婚前赠予协议通常有效，不过赠予不动产需办理产权变更登记才发生物权转移效力，未过户时赠予方一般可行使任意撤销权，公证协议除外。
法律解析：
依据民法典，民事法律行为有效的条件为行为人有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律行政法规强制性规定和公序良俗。婚前赠予协议若符合这些条件，即便在婚后买房，且协议约定房产赠予另一方或双方，赠予关系在满足生效条件时成立。但对于不动产赠予，只有办理产权变更登记，物权才发生转移。若未办理过户，赠予方在过户前能行使任意撤销权，不过经过公证的赠予协议无法随意撤销。在处理房产赠予相关事宜时，涉及诸多法律细节与风险，若有疑问，建议向专业法律人士咨询。

1.婚后买房签婚前赠予协议通常有效。民事法律行为满足行为人有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律行政法规强制性规定和公序良俗，该行为即为有效。婚前赠予协议若为双方真实意思且内容合法，便对双方有法律约束力。
2.即便婚后买房，只要协议约定房产赠予另一方或双方，满足生效条件时赠予关系成立。但对于赠予不动产，需办理产权变更登记才发生物权转移效力。
3.若未办理过户，赠予方在过户前可行使任意撤销权，不过经过公证的赠予协议除外。

建议签订协议时确保双方意思表示真实，协议内容合法合规。若赠予不动产，应尽快办理产权变更登记，若担心赠予方撤销赠予，可对协议进行公证。

法律分析：
（1）婚后买房签婚前赠予协议通常有效。民事法律行为满足行为人有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律行政法规强制性规定和公序良俗这三个条件，协议就具备法律效力。
（2）婚前赠予协议是双方真实意愿且内容合法，便会对双方产生法律约束。即便房子是婚后购买，只要协议约定房产赠予另一方或双方，符合生效条件时，赠予关系就会成立。
（3）对于不动产赠予，只有办理产权变更登记才会发生物权转移效力。若未办理过户，赠予方在过户前可撤销赠予，但经过公证的赠予协议不可随意撤销。

提醒：签订婚前赠予协议时要确保意思表示真实，若涉及不动产赠予，及时办理过户登记，避免赠予方行使撤销权。不同案情对应解决方案不同，建议咨询进一步分析。

（一）签订婚前赠予协议时，要确保双方都具备相应的民事行为能力，比如能够理解协议内容和后果。
（二）协议内容必须是双方真实的想法，不存在欺诈、胁迫等情况。
（三）协议内容不能违反法律、行政法规的强制性规定，也不能违背公序良俗。
（四）若赠予的是房产这类不动产，要及时办理产权变更登记，避免赠予方行使任意撤销权；若担心对方撤销，可对协议进行公证。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。