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死亡不能解决房贷偿还问题。从法律角度看,死者虽不再担责,但名下抵押房产银行有权处置以优先受偿贷款本息。
1.若房产有继承人,其继承房产时要在继承遗产范围内承担房贷偿还责任。若放弃继承则无需担责,银行会依法处置房产。
2.死者若有其他个人债务,也需在遗产范围内清偿。
建议遇到房贷还款困难不要选择极端方式,可主动与银行协商,尝试申请贷款展期、调整还款计划等,以妥善解决还款难题。
2026-01-21 22:33:00 回复
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法律分析:
(1)当因无法偿还房贷而选择死亡,死者自身不再承担法律责任。不过,其抵押给银行的房产,银行有权行使抵押权,会通过拍卖、变卖房产来优先受偿贷款本息。
(2)若房产存在继承人,继承人在继承房产时,要在继承遗产的范围内承担房贷偿还责任。若继承人放弃继承,就无需承担还款义务,银行会依法处置房产。
(3)死者若还有其他个人债务,也需在遗产范围内进行清偿。
提醒:
即便死亡也无法完全摆脱债务,遇到房贷还款困难,应积极与银行协商,尝试申请贷款展期或调整还款计划。不同情况解决方案有别,建议咨询进一步分析。
2026-01-21 21:39:52 回复
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(一)若面临房贷偿还困难,可主动与银行沟通,申请贷款展期,延长还款期限,缓解当下资金压力。
(二)向银行提出调整还款计划的申请,比如更改还款方式或者降低每月还款金额。
(三)若有其他资产或稳定收入来源,可向银行说明情况,争取重新评估贷款方案。
《中华人民共和国民法典》第一千一百六十一条规定,继承人以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。超过遗产实际价值部分,继承人自愿偿还的不在此限。继承人放弃继承的,对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负清偿责任。
2026-01-21 21:26:41 回复
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1.还不出房贷选择死亡,本人不用担责。但银行有权处置抵押的房产,通过拍卖、变卖优先受偿贷款本息。
2.若房产有继承人,继承时要在遗产范围内还房贷;放弃继承则不用还,银行按程序处置房产。
3.死者其他债务也在遗产内清偿,死亡无法完全解决债务。建议和银行协商,申请展期或调整还款计划。
2026-01-21 19:47:04 回复
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结论:还不出房贷选择死亡不能完全解决债务问题。
法律解析:从法律角度来说,死者本身虽不再承担法律责任,但名下办理抵押的房产,银行有权行使抵押权,通过拍卖、变卖来优先受偿贷款本息。若房产有继承人,继承人在继承房产时,要在继承遗产范围内承担房贷偿还责任;若继承人放弃继承,则无需承担。并且死者的其他个人债务也需在遗产范围内清偿。因此,死亡无法让债务一笔勾销。当面临房贷还款困难时,与银行协商不失为一个好办法,比如申请贷款展期、调整还款计划等。如果大家在房贷债务等方面有任何疑问,欢迎向专业法律人士咨询,以获取更精准的法律建议和解决方案。
2026-01-21 19:12:59 回复