交了定金开发商违约,违约金怎么算

法律分析：
（1）依据民法典，开发商收受定金后违约需双倍返还定金。这是对开发商违约行为的一种惩罚性规定，保障了购房者的基本权益。如购房者交付一定金额定金，开发商违约时就按双倍数额返还。

（2）合同中有违约金条款且数额高于定金赔偿时，购房者可选择主张违约金以获取更多赔偿。但如果约定的违约金过分高于实际损失，开发商可请求法院或仲裁机构适当调整。

（3）当定金和违约金都无法完全弥补购房者损失时，购房者有权就超出部分要求开发商赔偿。在维权过程中，收集相关证据很关键，可先与开发商协商，协商不成可通过诉讼途径解决。

提醒：购房者维权时要注重证据收集，不同案件情况有别，若遇复杂问题，建议咨询进一步分析。

（一）开发商收受定金后违约，购房者可要求其双倍返还定金。如交付5万元定金，可获10万元返还。
（二）若合同有违约金条款且数额高于定金赔偿，购房者可选择主张违约金。
（三）若约定违约金过分高于损失，开发商可请求法院或仲裁机构适当减少。
（四）定金和违约金不足以弥补损失，购房者可就超出部分要求赔偿。
（五）购房者要收集证据与开发商协商赔偿，协商不成可诉讼维权。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十八条规定，当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。

1.开发商收定金后违约，按民法典需双倍返还。如购房者交5万定金，开发商违约要返10万。
2.合同有违约金条款且数额高于定金赔偿时，购房者可主张违约金。但违约金过高，开发商可请求法院或仲裁机构调整。
3.定金和违约金不足以弥补损失，购房者可要求赔偿超出部分。维权时要收集证据，先协商，不成则诉讼。

结论：
开发商收受定金后违约，应双倍返还定金；若合同有违约金条款且违约金数额高于定金赔偿，购房者可选择主张违约金；若定金和违约金都不足以弥补损失，购房者可就超出部分要求赔偿。
法律解析：
根据民法典，开发商收受定金后违约需遵循定金罚则，即双倍返还定金，如购房者交付5万元定金，开发商违约应返还10万元。同时，若合同约定了违约金且数额更高，购房者可选择主张违约金。但如果约定的违约金过分高于造成的损失，开发商可请求法院或仲裁机构适当减少。当定金和违约金都无法完全弥补购房者损失时，购房者有权就超出部分要求开发商赔偿。购房者在遇到此类情况，要收集好相关证据，先与开发商协商赔偿，协商不成可通过诉讼维权。若您在购房过程中遇到类似开发商违约的法律问题，欢迎向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。

开发商收受定金后违约，需按民法典双倍返还定金，如购房者交5万定金，违约时应返还10万。若合同有违约金条款且数额高于定金赔偿，购房者可选择主张违约金，但违约金过分高于损失时，开发商可请求适当减少。定金和违约金不足以弥补损失，购房者可就超出部分要求赔偿。
1.购房者要明确自身权益，熟悉定金罚则、违约金条款及损失赔偿的相关规定。
2.收集好购房合同、定金支付凭证、损失证明等相关证据。
3.先尝试与开发商协商赔偿事宜。
4.协商不成，及时通过诉讼途径维护自己的合法权益。