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面对欠债要如何保住名下的房子

肖* 湖南-常德 夫妻债务咨询 2026.01.21 11:06:42 403人阅读

面对欠债要如何保住名下的房子

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(一)若债务属实,主动和债权人交流,商量分期还款或者延长还款期限,防止走到司法程序这一步。
(二)要是债权人起诉,要积极参与诉讼,在法庭上提出合理的抗辩理由以及还款计划。
(三)法院判决进入执行阶段时,证明房屋是本人及所扶养家属生活必需居住房屋,不过房屋面积过大、价值过高的除外,法院执行后会保留必要生活费用用于租房。
(四)若能证明债务是虚假的或者存在可撤销的情况,通过法律途径撤销债务来保住房屋。

法律依据:
《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第五条,对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品,人民法院根据申请执行人的申请,在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后,可予以执行。

2026-01-21 14:09:00 回复
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为保住名下房子应对欠债,可参考以下建议:
一是若债务真实,主动和债权人协商,达成分期或延期还款协议,防止进入司法程序;若被起诉,积极应诉并提出合理抗辩与还款计划。
二是执行阶段,证明房子是生活必需住房,通常法院不会拍卖、变卖或抵债,但面积大、价值高的除外,法院执行后会留必要生活费。
三是若能证明债务虚假或可撤销,可走法律途径撤销债务保住房子。

2026-01-21 13:55:16 回复
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结论:
想保住名下房子应对欠债,可与债权人协商还款,积极应诉并提出还款计划;若进入执行阶段,证明房屋是生活必需居住房屋,也可证明债务为虚假或可撤销来保住房屋。
法律解析:
当面临欠债问题且想保住名下房子时,若债务真实,与债权人沟通达成分期还款或延长还款期限等协议,能避免司法程序。债权人起诉时积极应诉并提出合理抗辩和还款计划,有助于维护自身权益。在法院判决进入执行阶段后,若能证明房屋是本人及所扶养家属生活必需居住房屋,法院通常不会对其拍卖、变卖或抵债,但房屋面积过大、价值过高时除外,不过法院会保留必要生活费用用于租房。若能证明债务为虚假或存在可撤销情形,通过法律途径撤销债务,也可保住房屋。若你在债务处理和房屋保护方面有任何疑问,欢迎向专业法律人士咨询,以获取更精准的法律建议。

2026-01-21 13:41:31 回复
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1.若想保住名下房子应对欠债,关键在于通过合理合法途径避免房屋被执行。可以与债权人协商,积极应诉,证明房屋必要性或债务存在问题。
2.解决措施和建议如下:
-债务属实时,主动与债权人沟通,争取达成分期还款或延长还款期限协议,防止进入司法程序。
-债权人起诉后,积极应诉,在法庭上提出合理抗辩理由与还款计划。
-执行阶段,证明房屋是本人及所扶养家属生活必需居住房屋,但要注意若房屋面积过大、价值过高仍可能被执行,执行后会保留必要生活费用。
-若能证明债务为虚假或存在可撤销情形,通过法律途径撤销债务以保住房屋。

2026-01-21 13:00:01 回复
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法律分析:
(1)当面临欠债问题且想保住名下房子时,若债务真实,主动和债权人沟通协商,如达成分期还款、延长还款期限等协议,能避免司法程序对房产的潜在影响。
(2)若债权人起诉,积极应诉至关重要,在法庭上提出合理抗辩理由和可行的还款计划,争取有利判决。
(3)法院判决进入执行阶段,若能证明房屋是本人及所扶养家属生活必需居住房屋,通常法院不会拍卖、变卖或抵债,但房屋面积过大、价值过高的情况除外,不过会保留必要生活费用用于租房。
(4)若有证据证明债务为虚假债务或存在可撤销情形,可通过法律途径撤销债务,以此保住房屋。

提醒:
处理债务和房产问题需谨慎,不同案件情况差异大,建议咨询专业意见。

2026-01-21 12:15:19 回复

房产抵债合同范本甲方(原借款人):身份证号码:乙方(原贷款人):身份证号码:甲方做生意需要,向乙方借款元整。至今未偿还,为解决甲、乙双方的债权债务问题,现甲、乙双方就有关还款事宜达成如下协议:第一条现鉴于甲方无法偿还上述债务,甲方自愿将自有房产用于抵偿所欠乙方的上述全部债务,抵债房产信息如下:1.房屋坐落:;2.房产证号:登记面积:平方米共间,附属房屋:平方米共间;3.土地证号:登记面积:平方米,附属其他土地证号:面积:平方米;4.四至范围:东至:,南至:,西至:,北至:;5.同时包括:附属于房屋和土地的其他全部建筑物、构筑物、设施、设备、树木等地上物的所有权;与房屋和土地使用相关的现有水、电、电信等各项公共服务设施设备的使用权或所有权。第二条在本协议签订5日内,甲方将上述抵债房产的房屋所有权证、集体土地使用权证等证件原件交给乙方,房产交付乙方占有、使用,乙方取得该房产的所有权及土地使用权,双方债权债务归于消灭。第三条无论何时甲方有义务确保其抵债房产可以取得农村集体土地各种确权登记证。第四条甲方承诺:若该房产发生动迁情况,动迁收益包括但不限于房屋及附属物拆迁补偿费、土地补偿金、安置补偿费等归乙方所有,甲方无条件协助乙方领取上述款项。第五条抵债金额为:上述抵债房产协商作价为万,大写金额为(含预期升值及动迁补偿款收益)。第六条甲方必须保证该抵债房产来源合法、手续齐全,交清相关税费。如因甲方隐瞒该抵债房产情况,致使乙方无常行使权利或使乙方合法权益受损的,甲方应承担相应责任,双倍赔偿乙方因此所受的损失。第七条违约责任1.若甲方反悔或违反本协议第二条、第四条项下合同义务,甲方需清偿欠款,每日支付相当于抵债金额的百分之的违约金;2.若该抵债房产因甲方自身原因而被有关部门查封、拍卖或甲方擅自转让或抵押给第三人的,甲方应向乙方支付违约金万元,并应立即返还所欠债务。第八条若本协议在履行过程中出现纠纷,双方应先协商解决,如协商不成,向人民提讼解决。第九条本协议书经甲、乙双方签字后即生效。本协议书一式两份,甲、乙双方各持一份,具有同等法律效力。甲方(签字):日期:乙方(签字):日期:

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