婚前财产名字归属该怎么确定

1.婚前财产名字归属看出资和登记。一方全款买不动产且登记自己名下，属其个人财产。
2.一方付首付婚后共同还贷，不动产登记在首付方名下，离婚先协议处理；协议不成，法院可判归登记方，未还贷款是其个人债务，登记方要补偿另一方共同还贷及增值部分。
3.双方出资买不动产，登记一方或双方名下，通常按出资比例共有，有约定则按约定。

结论：
婚前财产名字归属依出资和登记情况确定，不同出资和登记情形决定不同归属及处理方式。
法律解析：
若一方全款出资买不动产且登记在自己名下，该不动产属出资方婚前个人财产。若一方付首付，婚后共同还贷，不动产登记在首付支付方名下，离婚时先由双方协议处理；协议不成，法院可判归产权登记一方，未还贷款为其个人债务，婚后共同还贷及对应增值部分，产权登记方要补偿另一方。若双方出资买不动产，登记在一方或双方名下，一般按出资比例按份共有，有约定则从约定。在处理婚前财产问题时，情况复杂多样，若遇到类似问题，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

1.婚前财产名字归属关键在于出资和登记情况。一方全款出资且登记在自己名下的不动产归出资方，属于婚前个人财产，这是基于财产取得时间和出资情况确定个人财产属性。
2.一方付首付、婚后共同还贷且登记在首付支付方名下的不动产，离婚时先由双方协议处理；协议不成，法院可判归产权登记方，未还贷款为其个人债务，对于婚后共同还贷及对应财产增值部分，产权登记方需补偿另一方，这兼顾了婚前出资和婚后贡献。
3.双方出资购买的不动产，登记在一方或双方名下，通常按出资比例按份共有，有约定则从约定，尊重了当事人的意思自治和出资事实。

建议：婚前明确财产出资情况并保留相关证据；签订婚前财产协议，对财产归属和处理进行详细约定；遇到纠纷时，友好协商，协商不成可寻求专业法律帮助。

法律分析：
（1）一方全款出资购买不动产且登记在自己名下，此不动产明确归出资方，作为婚前个人财产，在离婚等财产分割情况中不参与共同分割。
（2）一方支付首付，婚后共同还贷且不动产登记在首付支付方名下，离婚时先由双方协议处理；协议不成，法院可判归产权登记一方，未还贷款是其个人债务，对于婚后共同还贷及对应财产增值部分，产权登记方要对另一方补偿。
（3）双方出资购买不动产，登记在一方或双方名下，通常按出资比例按份共有，若有其他约定则按约定处理。

提醒：婚前财产名字归属情况复杂，不同出资和登记情形对应不同处理方式，建议在涉及婚前财产购置时，明确出资情况并保留证据，遇到复杂案情可咨询进一步分析。

（一）若想明确婚前财产名字归属，在购房时要保留好出资凭证，如银行转账记录、购房合同等，以证明出资情况。
（二）双方出资购房时，提前签订书面协议，明确各自的出资比例和产权归属，避免日后产生纠纷。
（三）对于婚后共同还贷的情况，要注意保存共同还贷的证据，如银行还款记录等，以便在分割财产时维护自己的权益。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。