公婆离婚时他们的房产怎么分

1.公婆离婚房产分割需依据不同情况处理。若房产为夫妻共同财产，双方可先协商分割，达成一致协议即可；协商不成可诉至法院，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
2.若房产是一方婚前财产且登记在该方名下，属于个人财产，离婚不参与分割。婚后一方父母出资为子女购买，产权登记在出资人子女名下的不动产，视为对自己子女一方的赠与，认定为夫妻一方个人财产。
3.建议公婆在处理房产分割时，先友好协商，尽量达成双方都能接受的分割方案。若协商困难，可咨询专业律师，了解自身权益，通过合法途径解决纠纷，避免矛盾激化。

法律分析：
（1）公婆婚姻中的房产分割情况多样。若房产为夫妻共同财产，双方可先自行协商，达成分割协议，这种方式较为灵活，能充分体现双方意愿。
（2）当双方无法协商一致时，可向法院提起诉讼。法院会依据照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决，以保障各方的合法权益。
（3）若房产是一方婚前财产且登记在该方名下，属于个人财产，离婚时不参与分割，这明确了婚前财产的归属。
（4）婚后由一方父母出资为子女购买且产权登记在出资人子女名下的不动产，视为对自己子女一方的赠与，认定为夫妻一方个人财产，避免了财产分割的争议。

提醒：
在处理房产分割时，需保留好相关出资、产权登记等证据。不同案情的处理方式有别，建议咨询以进一步分析。

（一）若房产是夫妻共同财产，公婆可先自行协商分割方案，签订分割协议。
（二）若协商无果，可向法院起诉，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
（三）若房产是一方婚前财产且登记在该方名下，无需进行分割。
（四）若婚后一方父母出资为子女买房，产权登记在出资人子女名下，该房产归出资方子女，不参与分割。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

1.若公婆的房产是夫妻共同财产，离婚时可先协商分割，达成协议就行。若协商无果，可向法院起诉，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
2.若房产是一方婚前财产且登记在其名下，属个人财产，离婚时不参与分割。
3.婚后一方父母出资为子女买房，产权登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，属个人财产。

结论：
公婆离婚时，房产分割要分情况处理。夫妻共同财产可协商分割，协商不成由法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决；一方婚前财产且登记在该方名下，或婚后一方父母出资、产权登记在出资人子女名下的房产，属个人财产，离婚时不参与分割。
法律解析：
依据《民法典》规定，夫妻共同财产分割尊重当事人意愿，能协商一致达成协议最好。若无法协商，法院会根据照顾子女、女方和无过错方权益原则进行判决，保障各方合理权益。而一方的婚前财产，因其在结婚前就已取得，属于个人财产，离婚时自然不参与分割。婚后一方父母出资为子女购买且登记在出资人子女名下的房产，视为对自己子女一方的赠与，同样属于个人财产。若在房产分割方面有疑问或遇到难题，可向专业法律人士咨询，获取更准确的法律建议和解决方案。