一方以个人名义买房子在夫妻间怎么算

法律分析：
（1）婚前付清房款买房，房屋为购买方个人财产，另一方在离婚等情形下无权分割该房屋。
（2）婚前付首付，婚后用夫妻共同财产还贷，离婚时先由双方协议处理房屋归属；协议不成，法院可判归产权登记一方，未还贷款为其个人债务，对于婚后共同还贷及对应增值部分，产权登记方需补偿另一方。
（3）婚后以个人名义买房，用夫妻共同财产购买的，属于夫妻共同财产；用一方个人财产购买且登记在自己名下，通常认定为个人财产，但有约定的按约定处理。

提醒：在购房时应明确出资情况并保留好相关凭证，涉及财产归属约定最好签订书面协议。不同案情处理方式有别，建议咨询进一步分析。

（一）婚前付清房款买房，保留好购房合同、付款凭证等能证明购房时间和款项支付情况的材料，避免后续产权纠纷。
（二）婚前付首付婚后共同还贷，在婚姻期间可对共同还贷部分及房屋增值情况进行记录，如保存银行还款记录等。离婚时先协商处理，若协商不成积极配合法院提供相关证据。
（三）婚后用共同财产买房，注意保管好购房资金来源的证据，明确是夫妻共同财产支付。
（四）婚后用个人财产买房并登记在自己名下，要证明购房资金是个人财产，如婚前存款证明等，同时可签订协议明确约定房屋归属。

法律依据：
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

1.婚前买房且房款付清，房子属购买方个人财产，另一方不能分割。
2.婚前付首付，婚后共同还贷，离婚时先协商处理；协商不成，法院可判归产权登记方，未还贷款是其个人债务，共同还贷及增值部分，登记方补偿另一方。
3.婚后用共同财产买房，属夫妻共同财产；用个人财产买且登记在自己名下，一般为个人财产，有约定的除外。

结论：
一方以个人名义买房，房屋归属依购买时间、付款方式等情况判断，婚前付清房款属个人财产；婚前付首付婚后共同还贷，先协议处理，协议不成法院判归产权登记方并补偿另一方；婚后用共同财产买属共同财产，用个人财产买且登记自己名下一般为个人财产，另有约定除外。
法律解析：
《民法典》等相关法律规定保障了婚姻中房产归属的公平合理。婚前付清房款买房，因其在结婚前已完成交易，所以属于购买方个人财产。婚前付首付婚后共同还贷，婚后共同还贷部分及增值部分是夫妻共同投入，所以离婚时要给另一方补偿。婚后用共同财产买房，基于夫妻共同财产制，房屋自然属于夫妻共同财产；而用个人财产买房登记在自己名下，体现了对个人财产的保护，但尊重当事人的约定。若在房产归属上有疑问或遇到纠纷，可向专业法律人士咨询，以获取准确法律建议和帮助。

一方以个人名义买房，房屋归属要根据不同情形判定。婚前付清房款购买的房屋属于购买方个人财产，另一方无法分割。婚前付首付婚后用夫妻共同财产还贷的，先由双方协议处理，协议不成法院可判归产权登记一方，未还贷款是其个人债务，产权登记一方需对另一方补偿共同还贷及对应增值部分。婚后用夫妻共同财产买房属于夫妻共同财产；用一方个人财产买房且登记在自己名下，通常认定为个人财产，有约定的按约定处理。

解决措施和建议：
1.婚前购房应保留好付款凭证，明确房屋产权归属。
2.涉及婚后共同还贷的，双方可签订协议明确各自权益。
3.婚后买房要清楚资金来源，若用个人财产购买最好有书面约定。