夫妻协议离婚将房产给子女要怎么做

结论：
夫妻协议离婚将房产给子女，需签订明确赠与事宜的离婚协议，完成离婚登记，再携带相关材料办理房产过户，有贷款的要先处理贷款问题。
法律解析：
根据民法典相关规定，民事法律行为需是行为人真实意思表示且不违反法律、行政法规的强制性规定。夫妻签订将房产赠与子女的离婚协议，只要是双方真实意愿且不违法，就具有法律效力。不过离婚协议自办理离婚登记后才生效。办理房产过户是使房产所有权真正转移给子女的关键步骤，这依据的是不动产登记相关法律规定，只有完成过户登记，房产所有权才发生转移。若房产有贷款，因贷款银行对房产有抵押权，所以要先征得银行同意，提前还清贷款或办理转贷手续。如果在这个过程中遇到问题或对相关法律规定不理解，建议向专业法律人士咨询，以便顺利完成房产的赠与和过户。

夫妻协议离婚将房产给子女，先签离婚协议明确房产赠与事宜，再完成离婚登记使协议生效，最后办理房产过户。
1.签订离婚协议：双方要在协议里清楚写明房产具体信息与赠与方式，协议内容需是真实意思且合法。
2.完成离婚登记：离婚协议在办理离婚登记后才生效。
3.办理房产过户：双方和子女带齐身份证、离婚证、离婚协议、房产证等材料到不动产登记机构申请过户。若房产有贷款未还清，要先征得贷款银行同意，可提前还清贷款或办理转贷手续。完成过户，房产所有权就正式归子女。

法律分析：
（1）签订离婚协议是关键一步，明确房产赠与子女的具体内容能保障各方权益，确保协议是双方真实意愿且合法，可避免后续纠纷。
（2）离婚登记使离婚协议生效，它是协议产生法律效力的必要程序，只有完成登记，协议中的房产赠与约定才具有强制执行力。
（3）办理房产过户是实现房产所有权转移的最终环节。携带必要材料到不动产登记机构申请，若有贷款需提前处理，否则无法顺利过户。

提醒：
签订离婚协议时要仔细审查条款，办理过户手续需按规定准备材料。不同情况可能有不同处理方式，建议咨询进一步分析。

（一）签订离婚协议：夫妻双方要在协议里清晰写明将房产赠与子女，详细列出房产具体信息与赠与方式，协议内容必须是双方真实想法且不违法。
（二）完成离婚登记：离婚协议在办理离婚登记后才会生效。
（三）办理房产过户：双方和子女携带身份证、离婚证、离婚协议、房产证等材料到不动产登记机构申请过户。若房产有贷款没还清，要先获得贷款银行同意，提前还清贷款或者办理转贷手续，过户完成后，房产所有权就归子女。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第六百五十七条规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。夫妻协议将房产赠与子女，符合赠与合同的规定。

1.签订离婚协议：夫妻需在协议中明确把房产赠与子女，详细写明房产信息和赠与方式，协议要体现双方真实意愿且合法。
2.完成离婚登记：离婚协议在办理完离婚登记后生效。
3.办理房产过户：双方和子女带齐身份证、离婚证、离婚协议、房产证等材料到不动产登记机构申请。若有贷款未清，要先获银行同意，还清贷款或办转贷，过户完成后房产归子女。