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婚前帮女方购房签订的协议有效么

田** 青海-海西 财产分割咨询 2026.01.20 15:11:34 323人阅读

婚前帮女方购房签订的协议有效么

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1.婚前帮女方购房所签协议通常有效。只要满足行为人有民事行为能力、意思表示真实、不违法违规和公序良俗这几个条件,协议就合法。
2.若协议双方自愿签订,内容合规,就按约定处理。出资是借款就形成债务关系;是赠与,符合条件时生效;约定共同购房,按约定确定产权。
3.若签协议时存在欺诈、胁迫等情况,当事人可请求法院或仲裁机构撤销协议。

2026-01-20 20:21:01 回复
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结论:
婚前帮女方购房签订的协议一般有效,但若存在欺诈、胁迫等情形可撤销。
法律解析:
依据《民法典》,民事法律行为有效需满足行为人具有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律行政法规强制性规定和公序良俗。婚前帮女方购房协议若为双方自愿签订,内容合法且不违背公序良俗,通常是有效的。协议约定不同,法律后果也不同,约定出资为借款会形成债权债务关系,约定赠与在符合条件时生效,约定共同购房则按约定确定产权归属。但如果签订协议时存在欺诈、胁迫等情形,当事人可请求法院或仲裁机构撤销该协议。若在婚前购房协议方面有任何疑问,可向专业法律人士咨询,以确保自身权益得到保障。

2026-01-20 19:41:24 回复
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婚前帮女方购房签订的协议通常有效,前提是满足行为人有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律法规强制性规定和公序良俗。

若协议是双方自愿签订且内容合法、不违背公序良俗,不同约定会产生不同法律后果。约定出资为借款,会形成债权债务关系;约定为赠与,符合条件时赠与生效;约定共同购房并明确产权份额,则按约定确定产权归属。但存在欺诈、胁迫等情形,当事人可请求法院或仲裁机构撤销协议。

为保障权益,签订协议前应充分沟通明确约定内容,仔细审查条款。签订过程中要确保自愿且无欺诈胁迫。若对协议有疑问,可咨询专业法律人士。

2026-01-20 18:14:02 回复
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法律分析:
(1)婚前帮女方购房签订的协议有效性判定有明确法律标准。当行为人具备相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律行政法规强制性规定和公序良俗时,该协议通常有效。
(2)协议的不同约定会产生不同法律后果。约定出资为借款,会形成债权债务关系;约定为赠与,符合条件时赠与行为生效;约定共同购房并明确产权份额,按约定确定产权归属。
(3)若协议签订存在欺诈、胁迫等情形,当事人可通过向法院或仲裁机构请求撤销该协议。

提醒:签订婚前帮女方购房协议时要确保意思表示真实,避免欺诈胁迫。不同约定对应不同法律后果,建议咨询以分析具体情况。

2026-01-20 17:27:58 回复
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(一)签订婚前帮女方购房协议时,双方要确保具有相应的民事行为能力,且协议是自愿签订,意思表示真实。
(二)协议内容要仔细审查,不能违反法律、行政法规的强制性规定,也不能违背公序良俗。
(三)明确出资性质,是借款、赠与还是共同购房,不同性质会产生不同的法律后果。
(四)若签订协议时存在欺诈、胁迫等情形,受损害方要及时请求法院或仲裁机构撤销协议。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定,具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。

2026-01-20 15:29:00 回复

一、怎么签二手房定金合同二手房定金合同,与其他房屋买卖合同一样需要正式的必须得条款才能生效,在这里不再赘述。下文主要是针对二手房本身的特定,看看签二手房定金合同有什么留意的。二手房定金合同签订注意事项:1、定金不能写成订金、预付款或者保证金等。这几个词的差别在于,只有定金买方才有权要求违约方双倍返还。2、定金数额要恰当。法律对定金数额只规定了一个上限,即不超过总成交额的20%。我个人认为,定金也不宜过低,太低了约束不了卖方。3、定金的接受方应是产权人,而不是房产中介。实践中,很多买房人愿意把定金交给中介,让中介转交给卖方,其实这样做是大可不必的。因为产权人才是买卖合同的当事人,定金的惩罚和保证作用也只是针对产权人,而不能约束中介。如果中介拿到定金转交房主时,房主不卖没收定金,你只能跟中介要定金原数,不能主张双倍。反过来说,如果你交完订金反悔不买了,定金就不退了。可见,把定金交给中介的坏处是卖方可以不卖,而买方却不能不买。4、应当书面说明交易房屋的全部状况。笔者曾经接待过一个吃了亏的买房人,他看中的房子还没办下房本,经多方打听开发商的确正在办理之中,中介和房主都说再有15天房本绝对能下来。于是他就交了5万定金,定金合同里说在15天后双方签订买卖合同,买方不买无权返还定金,卖方不卖双倍返还定金。15天后房本没办下来,由于没房本的房屋国家不允许买卖,买方因此不同意签合同交首付款,认为卖方违约应当双倍返还定金,而卖方一分不给,就打起了官司。令买方怎么也想不通的是,一审、二审都判他输了。认为是买方违约,因为合同里并没有要求卖方15天办下房本,否则承担违约责任。因此,定金合同不能越简单越好,房屋的产权状况(包括产权人,所有权证,共有权人,面积,位置等)、交易价格(是否包含装修款,交易税费谁来支付,交易是否满五年,中介费用的负担,付款方式是全款还是贷款等)均应当注明。5、最好要求卖方收受定金的同时,留下房屋所有权证原件。这样做目的是防止卖方一房二卖,将房产证原件交由买方或中介方保管,卖方如果申请补办还需几个月时间。二、怎么确保二手房定金合同有效购房者对所购房屋满意后,一般都会被中介公司要求缴纳一定的定金,以便留住房源,而定金合同是否能够有效成立,也是十分需要注意的。1、要求中介公司出示其与房主之间就该房屋挂牌出售的委托协议。在该协议中应当包括房屋基本状况、房价、委托期限及委托中介公司向卖家收取定金的内容。2、与中介公司签订书面的中介协议。该协议至少应包括房屋基本状况、房价、保留期限及定金的处理方法等约定,并一定要加盖中介公司的印章。3、与中介公司签好中介协议后实际交付定金前,购房者还应要求中介公司出具房主委托中介收取定金的委托书。4、收到委托书后,在交付定金时应要求中介公司出具收取定金的收据。该收据仅有中介公司经办人员的签字不行,一定要加盖中介公司的印章。遵循上述四个步骤付定金,购房者与房主之间的定金合同便能确保有效成立,一旦房主不同意出售房屋,购房者便可要求双倍返还定金。

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