离婚时房子进行析产的流程有哪些

（一）在签订析产协议时，双方要确保协议内容清晰明确，对于房产的具体情况、分割方式等关键信息详细写明，避免后续产生纠纷。若通过诉讼离婚，要及时关注法院判决书或调解书的生效情况。
（二）准备材料时，仔细核对各项材料的完整性和准确性，比如房产证信息是否与实际相符，身份证明是否在有效期内等。
（三）办理析产公证虽为可选步骤，但为保障协议效力，非法院判决离婚的情况下建议办理。
（四）申请免征契税时，按税务部门要求如实提供材料，积极配合审核工作。
（五）办理房产过户时，提前了解房产交易中心的工作时间和办理流程，避免耽误进度。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

1.签析产协议：协议离婚的要明确房产分割协议；诉讼离婚的按法院判决书或调解书确定归属。
2.备齐材料：准备好离婚判决书或协议书、离婚证、房产证、身份证明等。
3.析产公证（可选）：除法院判决离婚，可到公证处公证，增强协议效力。
4.申请免税：向房产地税务部门申请，通过后获免征契税证明。
5.办理过户：带材料到交易中心办手续，缴费后领新房产证完成析产。

结论：
离婚时房子析产需先签订析产协议，再准备相关材料，可办理析产公证，接着申请免征契税，最后办理房产过户完成析产。
法律解析：
离婚房子析产有明确流程。协议离婚要签订房产分割协议，诉讼离婚则按法院生效文书确定房产归属，这是析产的基础。准备好离婚判决书或协议书、离婚证、房产证、身份证明等材料是后续办理的必要条件。办理析产公证虽非强制，但除法院判决离婚外，可增强协议效力。申请免征契税能减轻当事人负担，经税务部门审核通过后会开具证明。最后携带相关材料到房产交易中心办理过户，缴纳登记费等费用，审核无误后领取新房产证，析产完成。这些流程是依据相关法律法规制定，以保障离婚双方在房产分割上的合法权益。如果在离婚房子析产过程中遇到任何法律问题，可向专业法律人士咨询，以获得准确有效的法律建议。

1.离婚房子析产需按流程规范操作。先签订析产协议，协议离婚时双方明确签订房产分割协议，诉讼离婚则依据生效判决书或调解书确定归属。
2.随后做好准备工作，准备离婚判决书或协议书、离婚证、房产证、身份证明等相关材料。
3.办理析产公证虽为可选步骤，但除法院判决离婚外，到公证处办理可增强协议法律效力。
4.向房产所在地税务部门申请免征契税，审核通过会开具证明。
5.最后携带材料到房产交易中心申请过户，缴纳登记费等费用，审核无误后领取新房产证完成析产。

建议在签订析产协议时要严谨明确，准备材料时仔细核对确保齐全，办理各环节按要求操作，有疑问可咨询专业人士。

法律分析：
（1）析产协议是基础，协议离婚时双方需自行签订明确的房产分割协议，而诉讼离婚则以法院生效文书确定房产归属，这能明确双方权利义务。
（2）准备材料是关键，离婚判决书、协议书、离婚证、房产证、身份证明等材料是后续流程的依据。
（3）析产公证虽可选，但除法院判决离婚外，办理公证能增强协议法律效力，减少后续纠纷。
（4）申请免征契税可减轻经济负担，向房产所在地税务部门申请，通过审核后能获得免征证明。
（5）办理房产过户是最终环节，携带材料到房产交易中心申请，缴纳费用并审核无误后领取新房产证，完成析产。

提醒：
办理离婚析产各环节需确保材料真实有效，不同地区流程和要求可能有差异，建议咨询专业人士进一步分析。