没结婚的话婚前财产究竟算谁的

（一）婚前财产归属明确，个人出资登记在自己名下的财产属个人财产，要保留好出资凭证，如购房合同、付款流水等。
（二）对于婚前付首付婚后共同还贷的房产，注意留存共同还贷的证据，如银行转账记录等，以便后续要求补偿。
（三）接受赠与或继承所得财产，若担心有争议，可让赠与人或被继承人明确财产归属并形成书面文件。
（四）若双方有将婚前财产变为共同财产的意愿，需签订书面协议。
（五）对大额财产进行婚前财产公证，明确财产归属。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定，下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。

1.婚前财产遵循“谁出资，谁所有”，用个人资金买的房产、车辆，登记在自己名下就是个人财产。
2.婚前付首付、婚后共同还贷的房产，仍属首付方，但共同还贷及增值部分，另一方有权获补偿。
3.婚前接受赠与、继承的财产，无特别约定也是个人财产。
4.婚前财产不会因结婚自动变为共同财产，除非有书面约定。
5.为防纠纷，可对大额财产做婚前财产公证。

结论：婚前财产归属遵循“谁出资，谁所有”原则，一般登记在个人名下的婚前财产属个人财产，婚后共同还贷部分及增值另一方有权补偿，婚前接受赠与、继承财产若无特别约定也是个人财产，婚前财产不会因结婚自动转化，可做婚前财产公证避免纠纷。
法律解析：根据相关法律规定，婚前以个人资金购买且登记在自己名下的房产、车辆等财产，其所有权归出资方个人。若一方婚前付首付，婚后共同还贷，房产虽仍为首付方个人财产，但婚后共同还贷及增值部分，另一方付出了资金与精力，所以有权要求补偿。一方婚前接受赠与、继承所得财产，在无特别约定的情况下，仅属于个人财产。同时，婚前财产不会因为结婚这一行为就自动转变为夫妻共同财产，不过双方可以通过书面约定改变其归属。为了更好地明确财产归属，减少婚后可能出现的财产纠纷，对大额财产进行婚前财产公证是个不错的选择。如果对婚前财产归属还有其他疑问，可向专业法律人士咨询。

婚前财产归属有明确原则，婚前财产一般归出资方所有，不因结婚自动转化为夫妻共同财产，除非有书面约定。一方婚前用个人资金购买且登记在自己名下的房产、车辆等是个人财产；婚前付首付婚后共同还贷的房产，虽认定为首付方个人财产，但另一方对婚后共同还贷及增值部分有权要求补偿；婚前接受赠与、继承所得财产，无特别约定也属个人财产。

为避免婚前财产纠纷，可采取以下措施：
1.对大额财产进行婚前财产公证，明确财产归属。
2.双方可签订书面协议，约定婚前财产的归属和处理方式。
3.保留好财产的出资证明、购买凭证等相关证据，以便在需要时证明财产的来源和归属。

法律分析：
（1）婚前财产归属一般按“谁出资，谁所有”确定。以个人资金购买且登记在自己名下的房产、车辆等，属个人财产。
（2）婚前付首付、婚后共同还贷的房产，虽认定为首付方个人财产，但婚后共同还贷及增值部分，另一方有权获补偿。
（3）婚前接受赠与、继承所得财产，无特别约定时，属于个人财产。
（4）婚前财产不会因结婚自动变为夫妻共同财产，除非有书面约定。
（5）为减少婚前财产纠纷，可对大额财产做婚前财产公证。

提醒：婚前财产界定需明确出资情况及产权登记，涉及婚后共同还贷等情况较复杂，建议咨询专业人士分析。