关于撤销房屋买卖合同有哪些规定

撤销房屋买卖合同可基于重大误解、欺诈、胁迫、显失公平等情形。因重大误解订立合同，误解方、受欺诈方、受胁迫方以及合同成立时显失公平的受损害方均有权请求撤销。若第三人实施欺诈，对方知道或应当知道该行为，受欺诈方同样可撤销合同。

为保障自身权益，相关当事人应及时行使撤销权。知道或应当知道撤销事由的，重大误解当事人需在九十日内、其他情形当事人需在一年内行使；受胁迫的当事人自胁迫行为终止之日起一年内行使。若自民事法律行为发生之日起五年内未行使，撤销权消灭。因此，当事人要密切关注撤销事由，在规定时间内通过合法途径如向法院或仲裁机构提出撤销申请来维护权益。

法律分析：
（1）撤销房屋买卖合同有多种法定情形。重大误解下订立的合同，误解方可行使撤销权，比如对房屋关键信息存在错误认知而签订合同。
（2）欺诈情形包括一方欺诈和第三人欺诈。一方以欺诈手段使对方违背真实意思签约，受欺诈方有权撤销；第三人实施欺诈且对方知情或应知时，受欺诈方也能撤销。
（3）胁迫手段使对方违背真实意思签订合同，受胁迫方有撤销权。
（4）合同成立时显失公平，受损害方同样可撤销。
（5）撤销权有行使期限限制。一般自知道或应当知道撤销事由起一年内行使，重大误解为九十日，受胁迫自胁迫行为终止起一年内行使，自民事法律行为发生之日起五年内未行使则撤销权消灭。

提醒：
行使撤销权需注意时间限制，不同情形对应不同期限。因具体案情有别，建议咨询进一步分析。

（一）若因重大误解订立房屋买卖合同，应在知道或应当知道撤销事由之日起九十日内，收集能证明误解的相关证据，如沟通记录、错误的信息资料等，向法院或仲裁机构请求撤销合同。
（二）遇到一方或第三人欺诈的情况，受欺诈方要在知道或应当知道撤销事由之日起一年内，准备好证明欺诈行为的证据，像虚假宣传资料、不实承诺记录等，向法院或仲裁机构申请撤销。
（三）若受胁迫签订合同，受胁迫方需在胁迫行为终止之日起一年内，收集胁迫的证据，比如威胁的通话录音、短信等，请求撤销合同。
（四）对于显失公平的合同，受损害方在知道或应当知道撤销事由之日起一年内，准备好能证明合同显失公平的证据，如市场价格对比资料等，向法院或仲裁机构提出撤销请求。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百五十二条规定，有下列情形之一的，撤销权消灭：
（一）当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内、重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内没有行使撤销权；
（二）当事人受胁迫，自胁迫行为终止之日起一年内没有行使撤销权；
（三）当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为表明放弃撤销权。当事人自民事法律行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，撤销权消灭。

1.撤销房屋买卖合同的依据包括重大误解、欺诈、胁迫、显失公平等。因重大误解签合同，误解方可请求撤销；受欺诈、胁迫签合同，受欺诈、胁迫方有权撤销；合同显失公平，受损害方也能撤销。
2.撤销权行使期限不同。一般自知道或应知道撤销事由起一年内行使，重大误解是九十日。受胁迫的，自胁迫行为终止起一年内行使。若自民事法律行为发生五年内未行使，撤销权消灭。

结论：
在重大误解、欺诈、胁迫、显失公平等情形下可撤销房屋买卖合同，且需在规定时间内行使撤销权。
法律解析：
依据民法典，因重大误解订立房屋买卖合同，误解方有权撤销；一方欺诈使对方违背真实意思签约，受欺诈方有撤销权；第三人欺诈且对方知情时，受欺诈方也能撤销；一方或第三人胁迫对方签约，受胁迫方有权撤销；合同成立时显失公平，受损害方同样可撤销。撤销权行使有时间限制，知道或应当知道撤销事由的，重大误解为九十日，其他情况为一年；受胁迫的自胁迫行为终止之日起一年。自民事法律行为发生之日起五年内未行使撤销权的，撤销权消灭。若遇到房屋买卖合同可撤销的情况，为保障自身合法权益，建议及时向专业法律人士咨询，获取准确的法律建议和帮助。