没有离婚协议办理不动产要怎么做

（一）通过法院判决或调解离婚的，持生效法律文书、身份证明、不动产权属证书等材料到不动产登记机构办理过户等手续，因为法律文书可证明离婚及财产分割情况。

（二）协议离婚未签书面协议的，先补签离婚协议，到婚姻登记机关办理离婚登记并领取离婚证，然后凭离婚协议、离婚证、双方身份证明和不动产权属证书等，到不动产登记机构按程序办理。

（三）双方对不动产分割有争议的，向法院起诉，待法院判决后，凭判决书办理。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百一十四条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。这表明办理不动产相关事宜需依法登记，上述几种办理方式符合此规定。

1.未签离婚协议办不动产事宜，若经法院判决或调解离婚，持生效法律文书、身份证明、不动产权属证书等，到不动产登记机构办过户。法律文书可证明离婚与财产分割。
2.协议离婚却没书面协议，先补签协议，到婚姻登记机关办离婚拿证。再凭协议、离婚证、身份证明和权属证书等，去登记机构按程序办。
3.双方对不动产分割有争议，可起诉法院，凭判决书办理。

结论：
未签订离婚协议办理不动产相关事宜，法院判决或调解离婚的，持生效法律文书等材料到不动产登记机构办理；协议离婚未签书面协议的，先补签协议并办离婚登记，再凭相关材料办理；有争议则起诉，凭判决书办理。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》等相关规定，法院的生效法律文书具有证明离婚及财产分割的效力，所以通过法院判决或调解离婚后，可直接持相关材料办理不动产过户等手续。而协议离婚未签书面协议时，补签协议并完成离婚登记是明确离婚及财产分割的合法程序，之后才能依据这些材料去不动产登记机构办理。若双方有争议，法院判决是解决纠纷并确定不动产归属的法定途径。如果在办理不动产相关事宜过程中遇到复杂问题或不确定如何操作，建议向专业法律人士咨询，以确保合法合规地处理相关事务。

未签订离婚协议办理不动产相关事宜，应依不同情形处理。若通过法院判决或调解离婚，生效法律文书可证明离婚及财产分割情况，当事人持生效法律文书、身份证明、不动产权属证书等材料，就能到不动产登记机构办理过户等手续。
若双方协议离婚却未签书面协议，需先补签离婚协议，再到婚姻登记机关办理离婚登记并领取离婚证。之后持离婚协议、离婚证、双方身份证明和不动产权属证书等，前往不动产登记机构按程序办理。
若双方对不动产分割存在争议，可向法院起诉，待法院判决后，凭借判决书办理。
建议当事人提前准备好所需材料，确保材料真实有效。若对流程不熟悉，可咨询不动产登记机构或专业律师。

法律分析：
（1）对于法院判决或调解离婚的情况，凭借生效法律文书、身份证明、不动产权属证书等材料，就能到不动产登记机构办理过户等手续，因为法律文书可证明离婚及财产分割情况，为不动产变更提供了合法依据。
（2）若协议离婚却未签书面协议，要先补签离婚协议，再到婚姻登记机关办理离婚登记并领取离婚证。之后持离婚协议、离婚证、双方身份证明和不动产权属证书等，按程序到不动产登记机构办理相关事宜。
（3）若双方对不动产分割存在争议，可向法院起诉，待法院判决后，凭借判决书办理不动产相关手续。

提醒：办理不动产相关事宜时，务必确保材料齐全、合法有效。若情况复杂，建议咨询专业人士进一步分析。