给子女买房子父母离婚时怎么分

给子女买房，父母离婚时房产分割要依不同情形处理。若房产登记在子女名下，应视为对子女的赠与，属于子女个人财产，父母离婚不能分割。若登记在父母一方或双方名下，且父母出资仅供子女使用，该房产是夫妻共同财产，离婚时通常均等分割。若父母明确表示赠与一方子女且房产登记在该子女名下，离婚时不参与分割。若父母出资部分购房款，婚后夫妻共同还贷，共同还贷及增值部分属于夫妻共同财产，离婚时需分割。

解决措施和建议如下：
1.父母出资购房时，应明确出资性质和赠与对象，可签订书面协议并保留相关证据。
2.若房产登记有特殊安排，提前与子女沟通并达成一致。
3.涉及共同还贷情况，注意保留还款记录，以便准确分割财产。

法律分析：
（1）当房产登记在子女名下，从法律角度看，这一般被认定为父母对子女的赠与行为，该房产成为子女的个人财产。所以在父母离婚时，此房产不在分割范围内。
（2）若房产登记在父母一方或双方名下，即便房子是供子女使用，只要是父母出资购买，就属于夫妻共同财产。离婚时，通常会按照均等原则进行分割。
（3）要是父母明确表示房产赠与一方子女，并且房产也登记在该子女名下，那么在父母离婚时，该房产不参与分割。
（4）如果父母只是出资部分购房款，婚后由夫妻共同还贷，那么共同还贷的部分以及相应的增值部分属于夫妻共同财产，离婚时需要进行分割。

提醒：
父母给子女买房情况复杂，不同出资和登记情况对应不同处理方式。建议遇到此类法律问题时，咨询专业人士进一步分析。

（一）若房产登记在子女名下，父母离婚时无需考虑分割此房产，避免因错误分割产生纠纷。
（二）当房产登记在父母一方或双方名下且仅给子女使用，父母离婚时可协商均等分割该房产；若协商不成，可向法院提起诉讼，由法院判决。
（三）若父母明确赠与一方子女且登记在该子女名下，在离婚财产分割中不涉及此房产。
（四）父母出资部分购房款，婚后夫妻共同还贷的，离婚时可先确定共同还贷及增值部分的价值，再进行分割，可协商确定分割比例，协商不成可诉至法院。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

1.房产登记在子女名下，一般算作对子女的赠与，是子女个人财产，父母离婚不分割。
2.登记在父母一方或双方名下，仅给子女使用，属夫妻共同财产，离婚通常均等分割。
3.父母明确赠与一方子女且登记在其名下，离婚不参与分割。
4.父母出部分房款，婚后夫妻共同还贷，共同还贷及增值部分是共同财产，离婚需分割。

结论：
给子女买房，父母离婚时房产分割依登记情况、出资情况及赠与意愿而定，或归子女，或为夫妻共同财产分割，或仅分割共同还贷及增值部分。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》相关规定，若房产登记在子女名下，这一般被认定为对子女的赠与，其所有权归子女，父母离婚时无权分割。若登记在父母一方或双方名下，且父母出资仅为子女使用，此房产属于夫妻共同财产，离婚时通常会均等分割。若父母明确表示赠与一方子女且房产登记在该子女名下，该房产离婚时不参与分割。若父母出资部分购房款，婚后夫妻共同还贷，那么共同还贷及增值部分属于夫妻共同财产，离婚时需要进行分割。如果您在给子女买房以及涉及离婚房产分割方面存在疑问，欢迎向专业法律人士咨询，以获取更准确和详细的法律建议。