婚内用婚前财产购置房屋怎么分

1.婚内用婚前财产买房，若能证明资金全来自婚前且产权只登记在出资方名下，房子属出资方个人财产，离婚不分割。
2.用婚前财产付首付，婚后共同还贷，产权登记在出资方名下，离婚时房子归登记方，但要补偿另一方共同还贷及对应增值部分。
3.房子登记在双方名下，一般算共同财产，按原则分割，会考虑出资等因素。分割时要保留好婚前财产证据。

结论：
婚内用婚前财产购置房屋，分割情况因购房资金来源、产权登记情况而异，保留婚前财产证据很关键。
法律解析：
若能明确购房资金完全源于婚前财产且产权仅登记在出资方名下，依据民法典，该房屋属出资方个人财产，离婚时不参与分割。若用婚前财产付首付，婚后夫妻共同还贷且产权登记在出资方名下，离婚时房屋归产权登记方，但需对婚后共同还贷及对应增值部分对另一方补偿。若房屋登记在双方名下，通常视为夫妻共同财产，按共同财产分割原则处理，会考虑出资等因素。所以，在婚内用婚前财产购房时，保留好银行转账记录等婚前财产证据至关重要。若在房屋分割等方面有疑问，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

婚内用婚前财产购置房屋分割情况多样。若能证明购房资金全来自婚前财产且产权仅登记在出资方名下，房屋属出资方个人财产，离婚不参与分割。若用婚前财产付首付，婚后共同还贷且产权登记在出资方名下，离婚时房屋归登记方，但要对另一方补偿婚后共同还贷及对应增值部分。若房屋登记在双方名下，通常视为夫妻共同财产，按共同财产分割原则处理，会考虑出资等因素。
1.保留证据。出资方要保留好婚前财产证据，如银行转账记录，以便明确资金来源。
2.协商分割。夫妻双方可就房屋分割进行协商，达成一致方案。
3.法律途径。若协商不成，可通过法律途径，由法院根据具体情况判决。

法律分析：
（1）当能确切证明购房资金全部源于婚前财产，且房屋产权仅登记在出资方一人名下时，此房屋会被认定为出资方的个人财产。在离婚进行财产分割时，该房屋不参与分配。
（2）若以婚前财产支付房屋首付，婚后夫妻双方共同偿还贷款，且房屋产权登记在出资方名下，离婚时房屋归产权登记方所有。不过，对于婚后共同还贷的部分以及这部分对应的房屋增值部分，产权登记方需要对另一方给予补偿。
（3）要是房屋登记在夫妻双方名下，通常会将其视为夫妻共同财产。离婚分割时，按照共同财产的分割原则处理，同时可能会综合考虑双方的出资情况等因素。

提醒：婚内用婚前财产购房，务必保留好婚前财产的证据，如银行转账记录等。不同情况处理方式有别，建议咨询以进一步分析。

（一）若购房资金完全源于婚前财产且产权仅登记在出资方名下，保留好资金来源证据，如婚前存款证明、转账记录等，确保房屋认定为个人财产，离婚时不被分割。
（二）用婚前财产付首付，婚后共同还贷且产权登记在出资方名下，留存好婚前付款凭证和婚后还贷记录，离婚时可明确婚后共同还贷及增值部分，由产权登记方对另一方补偿。
（三）房屋登记在双方名下，若想在分割时争取合理份额，收集婚前出资证据，在分割时法院会考虑出资情况等因素。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。