婚前做财产公证按揭房该如何处理

法律分析：
（1）婚前按揭房财产归属情况需明确，婚前一方付首付且登记在该方名下，首付部分为个人财产，婚后共同还贷及增值部分是夫妻共同财产。这是确定财产性质的基础，为后续公证提供依据。
（2）公证准备工作很重要，双方要携带身份证、户口本、购房合同、付款凭证等材料前往公证处。这些材料能证明房产的购买情况和双方身份。
（3）签订财产协议是关键步骤，在公证人员指导下，明确房产首付、贷款偿还、产权归属等内容。可约定婚后共同还贷部分及增值的分割比例，或约定房产完全归一方所有。
（4）公证处会审查协议的真实性、合法性，确认无误后出具公证书。经公证的协议证明力高，能避免日后房产纠纷。

提醒：
公证协议内容务必清晰无歧义，不同情况的房产公证可能存在差异，建议咨询以进一步分析。

（一）明确财产归属是关键，婚前一方付首付且登记在该方名下的按揭房，首付算个人财产，婚后共同还贷和增值部分是夫妻共同财产。
（二）准备好相关材料，如身份证、户口本、购房合同、付款凭证等，前往公证处。
（三）在公证人员指导下签订财产协议，清晰约定房产首付、贷款偿还、产权归属等，可对婚后共同还贷及增值分割比例或房产完全归属一方进行约定。
（四）等待公证处审查协议，确认真实合法后出具公证书。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

1.婚前按揭房公证，先确定财产归属。通常，婚前一方付首付且登记在其名下的房子，首付算个人财产，婚后共同还款和增值部分是夫妻共有。
2.公证时，双方带身份证、户口本、购房合同、付款凭证等去公证处。在公证员指导下签财产协议，明确首付、还贷、产权归属等，可约定分割比例或全归一方。
3.公证处审查协议，确认真实合法后出公证书，能避免房产纠纷。

结论：
婚前按揭房做财产公证要先明确财产归属，双方携带相关材料到公证处，在公证人员指导下签订财产协议，经审查后出具公证书可避免房产纠纷。
法律解析：
根据相关法律规定，婚前一方付首付、登记在该方名下的按揭房，首付部分是个人财产，婚后共同还贷及增值部分为夫妻共同财产。进行财产公证时，双方携带身份证、户口本、购房合同、付款凭证等材料前往公证处。在公证人员指导下签订财产协议，明确房产首付、贷款偿还、产权归属等内容，比如可约定婚后共同还贷部分及增值的分割比例，也能约定房产完全归一方所有。协议内容需清晰明确。公证处会审查协议的真实性、合法性，确认无误后出具公证书，经公证的协议证明力较高。若您在婚前按揭房财产公证方面还有其他疑问，可向专业法律人士咨询。

婚前按揭房做财产公证能避免房产纠纷，关键在于明确财产归属并按规范流程操作。婚前一方付首付且登记在该方名下的按揭房，首付部分为个人财产，婚后共同还贷及增值部分属夫妻共同财产。

做财产公证时，双方要携带身份证、户口本、购房合同、付款凭证等材料前往公证处。在公证人员指导下签订财产协议，明确房产首付、贷款偿还、产权归属等。可约定婚后共同还贷部分及增值的分割比例，也能约定房产完全归一方所有，协议内容需清晰无歧义。

完成协议签订后，公证处会审查协议的真实性与合法性，确认无误后出具公证书。经公证的协议证明力高，能有效避免房产纠纷。