婚前父母房在婚后置换要怎么处理

1.婚前父母房产婚后置换，处理要结合出资与登记情况。
2.用婚前房产售卖款全买新房，且登记在出资方子女名下，新房是个人财产，离婚不分割。
3.用婚前售卖款和共同财产买新房，明确出资比例，离婚按比例分，婚前出资对应份额属个人，婚后对应份额是共同财产。
4.登记双方名下，一般是共同财产，分割会考虑出资。
5.保留好出资凭证和交易记录，必要时签协议定归属，防纠纷。

结论：
婚前父母房产婚后置换，房产归属及分割需结合出资和登记情况判断，不同情形有不同处理方式。
法律解析：
若用婚前房产售卖款全额购置新房且登记在出资方子女名下，依据法律规定，该新房属于个人财产，离婚时不参与分割。若用婚前房产售卖款和夫妻共同财产共同购置新房，要明确各自出资比例，离婚时按比例分割，婚前出资部分对应的房产份额是个人财产，婚后共同出资部分对应的份额为夫妻共同财产。若房产登记在双方名下，一般视为夫妻共同财产，但分割时会考虑出资情况。因此，在房产置换过程中，建议保留好相关出资凭证和房产交易记录，必要时签订财产协议明确房产归属，以避免日后纠纷。若对婚前房产婚后置换的相关法律问题仍有疑问，可向专业法律人士咨询，获取更精准的法律建议。

1.婚前父母房产婚后置换，处理方式关键在于出资和登记情况。若用婚前房产售卖款全额购置新房且登记在出资方子女名下，新房为个人财产，离婚不参与分割。
2.若用婚前房产售卖款和夫妻共同财产共同购置新房，需明确各自出资比例，离婚按比例分割，婚前出资对应份额属个人财产，婚后共同出资对应份额属夫妻共同财产。
3.若登记在双方名下，通常视为夫妻共同财产，但分割会考虑出资情况。
4.为避免日后纠纷，建议保留好相关出资凭证和房产交易记录，必要时签订财产协议明确房产归属。

法律分析：
（1）当使用婚前房产售卖款全额购置新房，并且登记在出资方子女名下时，该新房属于其个人财产。在离婚时，此新房不在分割范围内，这体现了对婚前财产权益的保护。
（2）若用婚前房产售卖款结合夫妻共同财产购置新房，就需要明确双方的出资比例。离婚分割时以此比例进行，婚前出资对应的份额为个人财产，婚后共同出资对应的份额则是夫妻共同财产。
（3）若新房登记在双方名下，一般会被视为夫妻共同财产。不过在实际分割中，出资情况会被考虑进去。

提醒：婚前父母房产婚后置换情况复杂，务必保留好出资凭证和交易记录，必要时签订财产协议，遇到纠纷可咨询专业分析解决方案。

（一）若用婚前房产售卖款全额购置新房且登记在出资方子女名下，保留好售卖旧房和购置新房的出资凭证、房产交易记录，确保证据完整，离婚时该新房属个人财产不参与分割。
（二）用婚前房产售卖款和夫妻共同财产共同购置新房，明确各自出资比例，保留出资证据，离婚时按比例分割，婚前出资对应份额属个人财产，婚后共同出资对应份额属夫妻共同财产。
（三）新房登记在双方名下，虽通常视为夫妻共同财产，但保留出资证据，分割时可据出资情况争取合理份额。
（四）必要时签订财产协议，明确房产归属，避免日后纠纷。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。