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父母出钱买的房能要回去吗

刘** 黑龙江-佳木斯 房屋买卖咨询 2026.01.17 16:08:03 343人阅读

父母出钱买的房能要回去吗

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结论:
父母出钱买的房能否要回需分情况。登记在父母名下可随时处置收回;登记在子女名下,赠与的在过户前可撤销,过户后符合法定情形能在规定时间内行使撤销权收回,借名买房有证据可诉讼收回。
法律解析:
依据《民法典》相关规定,当父母出资购房且登记在自己名下,从物权角度,房屋产权明确归父母,他们作为产权人,对房屋有完整的处分权,所以可随时收回房屋。若登记在子女名下,若为赠与,在房屋过户前,赠与未完成,父母可行使任意撤销权收回。若已过户,当出现受赠人严重侵害赠与人或其近亲属合法权益、不履行赠与合同约定义务等法定情形,为保障赠与人权益,法律赋予赠与人撤销权,不过需在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使。而对于借名买房,若有证据证明双方存在借名买房约定,根据事实和法律,父母可通过诉讼程序要求确认房屋实际归自己所有以收回房屋。如果您在类似房产问题上有疑问,欢迎向专业法律人士咨询,以维护自身合法权益。

2026-01-17 19:03:02 回复
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1.父母出钱买的房能否要回取决于房屋登记情况和出资性质。若登记在父母名下,房屋产权归父母,他们可随时处置收回。
2.若登记在子女名下,分两种情况。赠与情形下,过户前父母可撤销赠与收回;已过户且符合严重侵害赠与人或近亲属权益、不履行赠与合同义务等法定情形,父母可在知道撤销事由一年内行使撤销权收回。
3.若是借名买房,父母有证据证明双方存在借名买房约定,可通过诉讼要求确认房屋归其所有来收回。

建议父母保留出资凭证和相关约定证据,若遇纠纷及时咨询专业律师,按法律程序处理。

2026-01-17 19:00:05 回复
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法律分析:
(1)当父母出资购房并登记在自己名下时,从法律角度,房屋产权明确归属于父母。基于物权的绝对性,他们对房屋拥有完整的处分权,所以随时能按照自身意愿处置房屋,收回房屋自然也在其权利范围内。
(2)若房屋登记在子女名下,情况较为复杂。若属于赠与行为,在房屋过户前,根据法律规定,赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与,父母能收回房屋。若已完成过户,在出现严重侵害赠与人或其近亲属合法权益、不履行赠与合同约定的义务等法定情形时,父母可在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权收回房屋。
(3)若是借名买房,只要父母有充分证据证明双方存在借名买房的约定,就可通过向法院提起诉讼,要求确认房屋归其所有,进而收回房屋。

提醒:父母出资购房情况多样,遇到纠纷时,需保留好出资凭证等相关证据,不同案情解决方案有别,建议咨询以进一步分析。

2026-01-17 18:50:51 回复
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(一)父母出资购房登记在自己名下,随时可凭借产权证明等相关文件处置房产,直接收回房屋。
(二)若登记在子女名下且为赠与,在过户前,父母可向房产管理部门表明撤销赠与的意愿,阻止过户并收回房屋;已过户且符合法定撤销情形,父母要在规定时间内收集子女侵害权益或不履行约定义务等证据,向法院提起诉讼行使撤销权收回房屋。
(三)若为借名买房,父母需收集能证明借名买房约定的证据,如聊天记录、协议等,向法院提起诉讼要求确认房屋归自己所有以收回房屋。

法律依据:
《民法典》第六百六十三条规定,受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与:
(一)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益;
(二)对赠与人有扶养义务而不履行;
(三)不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。

2026-01-17 18:26:31 回复
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1.父母出资买房登记在自己名下,房屋产权归父母,他们可随时处置收回。
2.登记在子女名下,分两种情况。若为赠与,过户前父母可撤销收回;过户后,符合严重侵害权益、不履行约定义务等法定情形,父母可在一年内行使撤销权收回。
3.若为借名买房,有证据证明约定,父母可诉讼确认房屋归自己,进而收回。

2026-01-17 16:58:14 回复
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