婚前购房协议签了但没结婚怎么弄

1.婚前购房协议以结婚为条件，若没结婚，协议效力看约定和具体情况。若明确结婚才生效，没结婚协议就无效。
2.这种情况下，双方可协商房产处理，按出资比例分，出资多可适当多拿；一方出资登记对方名下且有出资证据，可要求返还。
3.协商不成可起诉，法院会审查协议和出资等，按公平原则判。
4.协议没明确结婚为生效条件，结合其他条款和实际情况定是否继续履行或解除。

结论：
婚前购房协议以结婚为附条件，未结婚时协议效力依约定和具体情形判定，可协商处理房产，协商不成可起诉。
法律解析：
根据民法典相关规定，如果婚前购房协议明确将结婚作为生效要件，最终没结婚协议就不生效。此时双方可协商处理房产，能按出资比例分割，出资多的一方适当多分；要是一方出资登记在对方名下，且出资方有证据证明出资用于购房，可要求返还出资款。若协商不成，可向法院起诉，法院会审查协议内容和出资情况等，按公平合理原则判决。若协议未明确结婚为生效条件，则需结合其他条款和实际情况确定是否继续履行或解除。在处理这类复杂的婚前购房问题时，每个人遇到的情况可能各有不同，若你也面临类似问题，建议向专业法律人士咨询，以获得更精准的法律建议和解决方案。

婚前购房协议以结婚为附条件，未结婚时协议效力要根据约定和具体情况判断。若协议明确以结婚为生效要件，未结婚协议不生效。此时双方可协商处理房产，按出资比例分割，出资多者适当多分；一方出资登记在对方名下且有出资证据，可要求返还出资款。协商不成可起诉，法院会审查协议和出资情况，按公平合理原则判决。若协议未明确结婚为生效条件，则结合其他条款和实际情况确定是否继续履行或解除。

解决措施和建议如下：
1.签订婚前购房协议时明确约定生效条件及房产处理方式，避免后续纠纷。
2.保留好购房出资证据，如转账记录等。
3.出现纠纷先协商，协商不成及时向法院起诉，维护自身合法权益。

法律分析：
（1）婚前购房协议以结婚为附条件时，若协议明确约定结婚为生效要件，当最终没结婚，该协议不生效。此时双方可协商处理房产，按出资比例分割是常见方式，出资多的一方适当多分能体现公平。
（2）若一方出资登记在对方名下，出资方只要有证据证明出资是用于购房，可要求返还出资款。
（3）当双方协商不成，可向法院起诉。法院会综合审查协议内容、出资情况等，依据公平合理原则作出判决。
（4）若协议未明确结婚为生效条件，需结合协议其他条款及实际情况，来确定协议是继续履行还是解除。

提醒：签订婚前购房协议时，要明确约定生效条件及房产处理方式。出现纠纷时，注意保留出资等相关证据，案情不同解决方案有别，建议咨询进一步分析。

（一）当婚前购房协议明确结婚为生效要件且最终没结婚时，双方先协商处理房产，按出资比例分割，出资多者适当多分；若一方出资登记在对方名下，出资方有证据证明出资用于购房，可要求返还出资款。
（二）协商不成，可向法院起诉，法院会审查协议内容、出资情况等，依据公平合理原则判决。
（三）若协议未明确结婚为生效条件，结合协议其他条款及实际情况确定是否继续履行或解除。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百五十八条规定，民事法律行为可以附条件，但是根据其性质不得附条件的除外。附生效条件的民事法律行为，自条件成就时生效。附解除条件的民事法律行为，自条件成就时失效。