共同共有房产在离婚的时候怎么处理

1.离婚时共同共有房产处理先由双方协议，达成一致按协议分割；协议不成则由法院依照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。若双方都要房屋且同意竞价，法院准许；一方要房屋，由评估机构评估后取得方补偿另一方；双方都不要房屋，可申请拍卖变卖后分割价款。
2.法院裁判时还会综合考虑出资情况、婚姻存续时长、有无子女等因素。
3.建议双方在协议处理时保持理性和客观，充分考虑各种因素，争取达成公平合理的协议。若进入诉讼程序，当事人应积极收集出资证明等相关证据，以更好维护自身权益。法院在审判中应严格遵循法律原则，综合考量各因素，确保判决公平公正。

法律分析：
（1）离婚时共同共有房产处理遵循先协议后判决原则。双方能达成协议的，按协议分割房产，体现当事人意思自治。
（2）协议不成时，法院会依据照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。这保障了弱势群体在房产分割中的权益。
（3）对于双方对房屋所有权的不同主张有不同处理方式。都主张且同意竞价的，法院准许；一方主张的，评估后取得方补偿另一方；双方都不主张的，拍卖、变卖房屋分割价款。
（4）法院裁判时还会综合考虑出资情况、婚姻存续时间、有无子女等因素，使判决更公平合理。

提醒：
离婚房产分割情况复杂，不同案情处理方式有别，建议咨询以获取更精准分析。

（一）双方可先自行协商处理共同共有房产，达成一致后按协议分割。
（二）若协商不成，可向法院起诉，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
（三）若双方均主张房屋所有权且同意竞价取得，可参与法院组织的竞价。
（四）一方主张房屋所有权，可申请评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方给予另一方相应补偿。
（五）双方均不主张房屋所有权，可申请法院拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

1.离婚时，共同共有房产先由双方协议处理，达成协议则按协议分割。
2.若协议不成，法院会依财产情况，照顾子女、女方和无过错方权益判决。
3.双方都要房屋且同意竞价，法院准许；一方要房，由评估机构定价，得房方补偿另一方。
4.双方都不要房，可申请拍卖、变卖，分割所得价款。
5.实践中，法院还会综合出资、婚姻时长、有无子女等因素裁判。

结论：
离婚时共同共有房产先由双方协议处理，协议不成法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决，也会根据双方对房屋所有权的主张及实际情况处理，同时考虑出资等因素综合裁判。
法律解析：
依据民法典规定，离婚时对于共同共有房产，双方可先自行协商分割方式，达成协议的按协议执行。若协商无果，法院会根据财产具体状况，以照顾子女、女方和无过错方权益为原则进行判决。若双方都想要房屋并同意竞价，法院会准许；一方想要房屋，需对房屋评估后给予另一方补偿；双方都不想要房屋，则拍卖、变卖后分割价款。此外，法院在实际裁判中还会综合考虑出资情况、婚姻存续时长、有无子女等因素。如果在离婚房产分割上遇到难题，建议向专业法律人士咨询，以获取更精准的法律建议和解决方案。