离婚时按揭房能够怎样进行分割

（一）一方婚前付首付且登记在该方名下，婚后共同还贷的情况：双方先协商处理房屋归属，若协商不成，法院会判决房子归产权登记一方，没还完的贷款是产权登记一方的个人债务。产权登记一方要补偿另一方婚后共同还贷的款项以及对应的财产增值部分。
（二）房屋为婚后购买的情况：不管登记在谁名下，一般是夫妻共同财产。先由双方协议分割，协议不成，法院按照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，通常将房屋判给一方，获得房屋的一方补偿另一方并继续还剩余贷款。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

1.一方婚前付首付且登记在其名下，婚后共同还贷的按揭房，离婚时先由双方协议处理；协议不成，法院可判归产权登记方，未还贷款是其个人债务，产权登记方要补偿另一方共同还贷及对应增值部分。
2.婚后购买的按揭房，无论登记在哪方名下，一般属夫妻共同财产。离婚先协议分割；协议不成，法院按照顾子女、女方和无过错方原则判，通常将房判归一方，获房方补偿另一方并继续还剩余贷款。

结论：
离婚时按揭房分割分两种情况，婚前一方首付登记在该方名下的，先协议处理，协议不成法院可判归产权登记方，登记方补偿另一方；婚后购买的一般属共同财产，先协议分割，协议不成法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决，获房方补偿另一方并继续还贷。
法律解析：
依据民法典相关规定，对于一方婚前付首付且登记在该方名下、婚后共同还贷的按揭房，考虑到产权登记及购房资金来源等因素，离婚时先由双方协议处理。若无法达成协议，法院会判决归产权登记一方，未还贷款为其个人债务，同时登记方要对另一方就共同还贷及对应增值部分进行补偿。而婚后购买的房屋，因是在婚姻关系存续期间取得，一般认定为夫妻共同财产。离婚分割时同样先协议，协议不成法院综合财产情况及保护弱势方权益原则判决，通常会将房屋判归一方，该方补偿另一方并承担剩余贷款。如果您在离婚按揭房分割方面有疑问，可向专业法律人士咨询。

1.离婚时按揭房分割有不同情形。一方婚前付首付且登记在其名下，婚后共同还贷的，先由双方协议处理，无法达成协议时，法院可判归产权登记方，未还贷款为其个人债务，产权登记方需对另一方补偿共同还贷及对应增值部分。
2.婚后购买的房屋，无论登记在哪方名下，一般属夫妻共同财产。离婚时先协议分割，协议不成，法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决，通常将房屋判归一方，获房方补偿另一方并继续还剩余贷款。

建议：夫妻双方在婚姻存续期间可对房产归属及分割提前约定，避免离婚时产生纠纷。若协商不成，可咨询专业律师，通过法律途径解决。

法律分析：
（1）一方婚前付首付且登记在该方名下，婚后共同还贷的情况，离婚时先由双方协议处理。若无法达成协议，法院会判决房屋归产权登记一方，未还贷款是其个人债务。同时，产权登记一方要对另一方就共同还贷支付款项及对应财产增值部分进行补偿。
（2）婚后购买的房屋，不管登记在哪方名下，通常属于夫妻共同财产。离婚时先协议分割，协议不成，法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决，常将房屋判归一方，获得房屋者给予另一方补偿并继续还剩余贷款。

提醒：
离婚分割按揭房情况复杂，不同案情处理有别，建议咨询专业人士进一步分析。