婚后共同财产和婚前房产要怎么分

1.婚后共同财产通常均等分割。先由双方协商分割方案，协商不成，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判。若一方有隐藏、转移等损害共同财产行为，分割时可少分或不分。
2.婚前房产属个人财产，离婚时不参与分割，归产权登记方。若婚后共同还贷，共同还贷及对应增值部分，另一方有权获补偿，补偿先协商，协商不成由法院判。

结论：
婚后共同财产一般均等分割，先协商，协商不成法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决，一方有不当行为可少分或不分；婚前房产是个人财产，离婚不分割，婚后共同还贷部分及对应增值部分另一方有权获补偿，补偿先协商，协商不成法院判。
法律解析：
根据法律规定，婚后共同财产分割的基础是均等，但会考虑多种因素。双方可先自行协商方案，若协商无果，法院会综合财产情况，倾向于照顾子女、女方和无过错方。若一方有隐藏、转移等损害共同财产的行为，会在分割时受到不利影响。而婚前房产因其属于一方个人财产，通常不参与离婚分割。不过，若婚后存在共同还贷情形，另一方对共同还贷部分及对应增值部分享有补偿请求权，补偿问题先由双方协商，协商不成由法院定夺。如果在财产分割方面有任何疑问，建议向专业法律人士咨询，以确保自身权益得到保障。

1.婚后共同财产分割一般应均等，但有多种情况需区别对待。双方可先协商分割方案，协商不成法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。若一方有隐藏、转移等损害共同财产行为，分割时可少分或不分。
2.婚前房产通常为个人财产，离婚时不参与分割，归产权登记方。不过，若婚后存在共同还贷，共同还贷部分及对应增值部分，另一方有权要求补偿，补偿金额先由双方协商，协商不成由法院判决。

解决措施和建议：夫妻双方在面临财产分割时，应尽量友好协商，达成公平合理的分割方案。若协商困难，可咨询专业法律人士获取法律建议。在婚姻生活中，双方也应注意保留财产相关证据，以保障自身合法权益。

法律分析：
（1）婚后共同财产分割一般遵循均等原则。双方可先自行协商分割方案，若能达成一致，按协商结果处理。
（2）若协商不成，法院会依据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。
（3）若一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产等行为，在分割财产时会少分或不分。
（4）婚前房产通常属于一方个人财产，离婚时不参与分割，归产权登记方。但婚后共同还贷部分及对应增值部分，另一方有权要求补偿，补偿金额可先协商，协商不成由法院判决。

提醒：
处理财产分割时，要注意收集财产相关证据。若遇到复杂情况，建议咨询专业人士分析。

（一）对于婚后共同财产分割，双方应积极沟通，尝试自行协商出公平合理的分割方案。若协商不成，可向法院提起诉讼，由法院依据照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。若发现一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产等行为，另一方可收集证据，在分割财产时要求对方少分或不分。
（二）对于婚前房产，若婚后有共同还贷情况，双方可先就共同还贷部分及对应增值部分的补偿金额进行协商。协商不成，可向法院起诉，由法院进行判决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。第一千零九十二条规定，夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。