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法律分析:
(1)当物业按约定提供服务,业主被起诉未交物业费时,法院一般会判决业主支付物业费。若业主败诉不履行判决,物业可申请强制执行,法院有权对业主财产进行查封、扣押、冻结。
(2)业主败诉除支付物业费外,还可能需承担违约金和诉讼费用。
(3)若业主能证明物业未按合同约定履行义务,像未及时维修公共设施、安保有漏洞等,可作为抗辩理由要求减免物业费。
(4)业主收到法院传票后,要积极收集证据应对诉讼,若物业存在违约行为,可在法庭上主张自身权益。
提醒:业主应及时关注物业履约情况并保留证据,遇物业纠纷积极应对;物业起诉后不履行判决风险大,建议咨询进一步分析。
2026-01-17 11:15:01 回复
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(一)若物业按约定服务,业主应积极支付物业费,避免被起诉及后续强制执行。若已被起诉,可与物业协商,争取达成和解协议。
(二)若业主认为物业未按合同约定履行义务,要及时收集相关证据,如公共设施未及时维修的照片、安保漏洞的记录等,在法庭上作为抗辩理由要求减免物业费。
(三)收到法院传票后,业主务必积极应对诉讼,按时参加庭审,在法庭上主张自身合法权益。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定,建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同,以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同,对业主具有法律约束力。业主应按合同约定履行义务,若物业未履行合同义务,业主也有权维护自身权益。
2026-01-17 10:04:41 回复
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1.若物业依约服务,业主被诉未交物业费,法院一般判业主支付。若业主败诉不履行,物业可申请强制执行,法院有权查封、扣押、冻结其财产,业主还可能担违约金和诉讼费。
2.若业主能证明物业未按合同履职,像公共设施维修不及时、安保有漏洞等,可抗辩要求减免物业费。
3.业主收到传票应积极收集证据,若物业违约,可在法庭主张权益。
2026-01-17 08:53:44 回复
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结论:
业主被起诉未交物业费,若物业依约服务,业主通常需支付物业费及可能的违约金和诉讼费用,不履行判决会面临强制执行;若业主能证明物业违约,可抗辩要求减免物业费。
法律解析:
根据民法典规定,物业服务合同生效后,物业按约定提供服务,业主就有支付物业费的义务。若业主不支付,物业起诉至法院,法院一般会支持物业诉求。若业主败诉不履行判决,物业可申请强制执行,法院有权对业主财产进行查封、扣押、冻结等操作。但如果业主能提供证据证明物业未按合同约定履行义务,像未及时维修公共设施、安保有漏洞等,这可成为业主的合理抗辩理由,进而要求减免物业费。所以,业主收到法院传票后,应积极收集证据应对诉讼,以维护自身合法权益。如果您在物业费纠纷方面有任何疑问,欢迎向专业法律人士咨询。
2026-01-17 08:32:13 回复
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1.若物业按约定提供服务,业主被起诉后法院通常会判其支付物业费。若业主败诉不履行判决,物业可申请强制执行,法院有权处置业主财产,且业主还需承担违约金和诉讼费用。
2.若业主能证明物业未按合同约定履行义务,像未及时维修公共设施、安保有漏洞等,可作为抗辩理由要求减免物业费。
3.解决措施与建议:业主收到法院传票后,要积极收集证据应对诉讼。若发现物业存在违约行为,应在法庭上主张自身权益,以维护合法利益,避免不必要的经济损失。
2026-01-17 07:18:53 回复