婚后房屋赠与后所有权归属是谁

1.婚后房屋赠与所有权归属分情况定。赠与人明确只赠夫妻一方，房屋归受赠方个人。像男方父母买房明确只给男方，就是男方个人财产。
2.赠与人没明确只赠一方，按规定算夫妻共同财产。如婚后一方亲戚赠房没说明，就属夫妻共有。
3.赠与房屋办了过户，按登记产权人定归属。签合同没过户，赠与人过户前一般可撤销，但公证的除外。

结论：
婚后房屋赠与的所有权归属分多种情况，明确赠与一方则属个人财产，未明确则属夫妻共同财产，已过户按登记确定归属，未过户赠与人一般可撤销，公证赠与合同除外。
法律解析：
根据民法典规定，婚后房屋赠与的产权归属判定有明确规则。若赠与人明确表明只赠与夫妻中的一方，该房屋就是受赠方的个人财产，像男方父母买房明确只给男方，此房就是男方个人财产。若赠与人未作明确表示，那么房屋就会被认定为夫妻共同财产，例如婚后一方亲戚赠与房屋却无特别说明，该房屋就归夫妻共有。当赠与房屋完成过户登记，房屋所有权以登记的产权人为准。若仅签订赠与合同未过户，在过户前赠与人通常能撤销赠与，不过经过公证的赠与合同不适用此规则。如果大家在婚后房屋赠与方面遇到复杂问题，欢迎向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

婚后房屋赠与所有权归属依不同情形判定。赠与人明确表示只赠与夫妻一方，房屋属受赠方个人财产，像男方父母出资买房且明确只给男方，房子就是男方个人财产。若赠与人未明确只赠与一方，按法律规定属夫妻共同财产，如婚后一方亲戚赠与房屋未特别说明，就归夫妻共有。

对于解决措施和建议有以下几点：
1.赠与人若想让房屋成为一方个人财产，应明确作出书面表示。
2.受赠方若希望保障权益，可尽快办理过户登记。
3.为避免赠与人撤销赠与，可对赠与合同进行公证。

法律分析：
（1）婚后房屋赠与若赠与人明确表示只赠与夫妻一方，该房屋属于受赠方个人财产，这种情况明确了房屋的单独归属，保障了受赠方的个人权益。
（2）若赠与人未明确表示只赠与一方，按照法律规定认定为夫妻共同财产，体现了对婚姻关系中双方权益的平衡保护。
（3）对于办理过户登记的赠与房屋，以登记的产权人确定所有权归属，这是基于物权登记的公示公信原则。
（4）仅签订赠与合同未过户时，赠与人在过户前一般可撤销赠与，但经过公证的赠与合同除外，这是对赠与人任意撤销权的限制。

提醒：婚后接受房屋赠与时，要明确赠与意图并保留相关证据。涉及过户等手续应及时办理，若情况复杂建议咨询进一步分析。

（一）若赠与人明确表示房屋只赠与夫妻一方，保留好相关明确赠与一方的证据，如书面声明等，如此该房屋就是受赠方个人财产。
（二）若赠与人未明确表示只赠与一方，夫妻双方可在接受赠与时，与赠与人沟通明确赠与意图，避免后续纠纷。
（三）办理房屋过户登记是确定所有权归属的重要环节，要及时办理。若仅签订赠与合同未过户，对于想确保赠与有效的情况，可对赠与合同进行公证。

《民法典》第六百五十八条规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。