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1.婚前全款买房且登记在自己名下，房子是个人财产，不会因结婚变成夫妻共同财产。
2.婚前贷款买房，婚后夫妻共同还贷，共同还贷及对应增值部分属夫妻共同财产，离婚分割时，产权登记方要补偿另一方。
3.婚前买房，婚后加配偶名字，可看作对配偶的赠与，房产变为夫妻共同财产，离婚时按共同财产分割。
结论：
婚前购买的房子婚后归属主要分三种情况，全款且登记在自己名下为个人财产；贷款购买婚后共同还贷，共同还贷及对应增值部分为共同财产；婚前买房婚后加配偶名则变为共同财产。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》相关规定，一方婚前全款买房并登记在自己名下，此房产是其个人财产，不会因结婚而改变性质。若婚前贷款买房，婚后夫妻共同还贷，共同还贷部分及对应增值部分属于夫妻共同财产，离婚分割财产时，产权登记一方需对另一方补偿。婚前买房婚后加上配偶名字，可看作对配偶的赠与，房产成为夫妻共同财产，离婚时按共同财产分割。若大家在婚前房产归属及分割方面有疑问，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。
1.婚前购买的房子婚后归属问题需分情况判断。一方婚前全款买房且登记在自己名下，房产为个人财产，不随婚姻关系转化为共同财产。这是因为其购房行为在婚前完成，资金来源为个人，产权清晰明确。
2.一方婚前贷款买房，婚后夫妻共同还贷，共同还贷部分及对应增值部分属于夫妻共同财产。离婚分割时，产权登记一方需对另一方补偿。这是考虑到婚后双方共同承担了还贷责任，共同还贷及增值部分体现了双方的贡献。
3.婚前买房婚后加上配偶名字，房产变为夫妻共同财产，离婚时按共同财产分割。这可视为产权登记方对配偶的赠与，改变了房产的权属性质。
建议婚前全款购房可保留好付款凭证等证据；婚前贷款购房可签订协议明确婚后还贷及增值部分的归属；若加名，要考虑清楚法律后果。
法律分析：
（1）一方婚前全款买房且登记在自己名下，此房产属于个人财产，结婚不会改变其性质，即便婚姻关系存续，它仍归个人所有。
（2）一方婚前贷款买房，婚后夫妻共同还贷，共同还贷部分以及对应增值部分，属于夫妻共同财产。离婚分割财产时，产权登记一方需对另一方进行补偿。
（3）婚前买房，婚后加上配偶名字，这可看作对配偶的赠与，房产性质转变为夫妻共同财产，离婚时按共同财产分割。
提醒：婚前购房涉及诸多法律细节，不同情况处理方式不同，建议在涉及房产产权变更、分割等问题时咨询专业人士进一步分析。
（一）婚前全款买房且登记在自己名下，要保留好购房合同、付款凭证等证明是自己出资购买的证据，确保房产个人财产属性。
（二）婚前贷款买房婚后共同还贷，注意保留共同还贷的记录，如银行转账记录、还款凭证等，以便在离婚时能准确计算共同还贷部分及对应增值部分。
（三）婚前买房婚后加配偶名字，要清楚这意味着房产变为共同财产，若之后涉及分割，需按共同财产处理。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般归夫妻共同所有；第一千零六十三条规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。婚前全款买房登记在自己名下符合一方婚前财产的规定；婚前贷款买房婚后共同还贷，共同还贷部分及对应增值部分在婚姻关系存续期间获得，属于夫妻共同财产；婚前买房婚后加名，可视为赠与，使房产成为夫妻共同财产。
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