拿出婚前财产买房具体是怎么算

（一）用婚前财产全款购房且登记在自己名下，保留好购房合同、付款凭证等证明资金来源于婚前财产的材料，以保障该房屋作为个人财产的权益。
（二）婚前财产付首付婚后共同还贷且登记在首付方名下，要留存婚后共同还贷的记录，如银行转账记录等，以便在离婚时能准确计算共同还贷及对应增值部分，获得应有的补偿。
（三）婚前财产买房登记在对方或双方名下，若有赠与的想法，要明确赠与的意思表示；若并非自愿赠与，应及时与对方沟通并变更产权登记。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定，下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产。所以用婚前财产全款购房且登记在自己名下属于个人财产；同时第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对于婚前付首付婚后共同还贷的情况，婚后共同还贷及对应增值部分按此规定处理。

1.用婚前财产全款买房，且房子登记在自己名下，这房子就是个人财产，不会因结婚变成夫妻共同财产。
2.婚前财产付首付，婚后夫妻一起还贷，房子登记在付首付的人名下，离婚时房子归登记人，但婚后还贷及增值部分是共同财产，登记人要补偿另一方。
3.用婚前财产买房，登记在对方或双方名下，通常算赠与，房子是夫妻共同财产。

结论：
婚前财产买房归属分情况，全款且登记自己名下为个人财产；付首付婚后共同还贷，产权归登记方，共同还贷及增值部分为共同财产；登记在对方或双方名下，一般为夫妻共同财产。
法律解析：
依据《民法典》相关规定，用婚前财产全款购房并登记在自己名下，此房屋是个人财产，婚姻关系延续不改变其性质。若用婚前财产支付首付，婚后夫妻共同还贷，房屋登记在支付首付方名下，离婚时房屋产权归登记方，不过婚后共同还贷及对应增值部分是夫妻共同财产，登记方应对另一方进行补偿。而用婚前财产买房，产权登记在对方或双方名下，通常会被视为对另一方的赠与，房屋属于夫妻共同财产。如果大家在婚前财产买房归属方面有疑问，可向专业法律人士咨询，以获取准确法律建议和帮助。

1.婚前财产买房归属的确需依不同情况判断。用婚前财产全款购房且登记在自己名下，房屋属个人财产，不随婚姻关系延续变为夫妻共同财产，这是对个人婚前财产权益的保护。
2.若婚前付首付，婚后夫妻共同还贷且房屋登记在首付支付方名下，离婚时产权归登记方，但婚后共同还贷及对应增值部分为夫妻共同财产，登记方要补偿另一方，体现了对双方贡献的公平考量。
3.当用婚前财产买房，产权登记在对方或双方名下时，通常视为对另一方赠与，房屋成为夫妻共同财产，这符合赠与的法律性质。

建议：为避免纠纷，婚前明确财产归属，可签订财产协议；购房时保存好资金来源证据；涉及赠与情况，最好签订书面赠与协议。

法律分析：
（1）婚前财产全款购房且产权登记在自己名下时，房屋属于个人财产。这是因为财产来源为婚前个人财产，且登记在个人名下，所以不会因婚姻关系的延续而转变为夫妻共同财产。
（2）婚前财产支付首付，婚后夫妻共同还贷，房屋登记在支付首付方名下的情况。离婚时房屋产权归登记方，但婚后共同还贷及对应增值部分属于夫妻共同财产。这是考虑到婚后双方共同参与了还贷，对房屋有一定贡献，所以这部分应作为共同财产处理，登记方需对另一方进行补偿。
（3）用婚前财产买房，产权登记在对方或双方名下，通常视为对另一方的赠与，房屋成为夫妻共同财产。这体现了财产登记的公示效力以及赠与行为的认定。

提醒：在处理婚前财产买房问题时，要注意保留相关财产来源和出资的证据。不同情况对应不同法律后果，若有疑问，建议咨询进一步分析。