夫妻离婚时被查封的房子该如何处理

结论：
夫妻离婚时被查封的房子，分割要依据查封原因处理。涉案查封需案件了结解封后分割；诉前财产保全查封，法院可判归属但过户需解封；有抵押等受限情况按规定处理，可协商分割，协商不成由法院依相关因素和原则判决。
法律解析：
依据民法典等相关法律，夫妻离婚时财产分割应遵循公平合理原则。对于被查封的房子，不同查封原因有不同处理方式。涉案查封由于司法程序未完结，房子状态不确定，所以不能分割，需等解封确定产权状态后再处理。诉前财产保全查封是为保障诉讼顺利进行，法院可对归属作出判决，但过户需在解封消除限制后。房屋存在抵押等受限情况时，要遵循相关法律规定。夫妻可先自行协商房屋分割，达成一致后解封按协议过户；协商不成，法院会综合房屋购买、出资、婚姻持续时间等情况，按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。如果您在夫妻离婚房屋分割方面遇到法律问题，欢迎向专业法律人士咨询获取帮助。

夫妻离婚时被查封房子的分割需根据不同查封原因处理。若因涉案被司法机关查封，案件未了结前无法分割，需解封后再处理。若为诉前财产保全查封，离婚诉讼中法院会判决房屋归属，但实际过户要解封后进行。若房屋存在抵押等权利受限情况，需按相关规定处理。
1.协商解决：夫妻可先协商房屋分割方案，达成一致后，在解封后按协议办理过户等手续。
2.诉讼解决：协商不成，可请求法院判决。法院会结合房屋购买、出资、婚姻持续时间等因素，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

法律分析：
（1）夫妻离婚时房子被查封，首先要确定查封原因。若因涉案被司法机关查封，在案件未完结前不能分割，需等解封后再处理，因为司法程序有其严谨性，要保证案件处理的公正性和完整性。
（2）要是诉前财产保全查封，离婚诉讼中法院会对房屋归属作出判决，但实际过户要在解封后。这是为了保证判决的可执行性，避免在查封状态下无法完成过户手续。
（3）若房屋存在抵押等权利受限情况，需按相关规定处理。夫妻可先协商分割方案，达成一致后在解封按协议过户；协商不成则可请求法院判决，法院会综合房屋购买、出资、婚姻持续时间等因素，依照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判定。

提醒：
夫妻离婚分割被查封房子情况复杂，不同查封原因和权利受限情况处理方式不同，建议咨询专业法律人士进一步分析。

（一）明确查封原因。若因涉案被司法机关查封，耐心等待案件了结解封后再分割房子；若为诉前财产保全查封，可在离婚诉讼中等待法院对房屋归属作出判决，解封后办理过户。
（二）处理权利受限情况。若房屋存在抵押等权利受限情况，要依照相关规定处理。
（三）协商分割方案。夫妻可以自行协商房屋分割方案，达成一致后，在解封后按协议办理过户等手续。
（四）请求法院判决。若协商不成，可请求法院判决，法院会结合房屋购买、出资、婚姻持续时间等因素，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

1.夫妻离婚时遇被查封房子，先确定查封原因。若因涉案被司法查封，案件未结无法分割，解封后再处理。
2.若为诉前财产保全查封，离婚诉讼中法院会判房屋归属，但实际过户要等解封。
3.房屋权利受限，按规定处理。夫妻可协商分割方案，协商好解封后按协议办过户；协商不成，可让法院判，法院会综合多种因素，照顾子女、女方和无过错方权益判决。