咨询我
1.若婚前房子由父母全款出资,且登记在父母名下,父母拥有完整产权,可直接收回。
2.若登记在子女名下,需区分赠与或借名买房。赠与一般不可随意撤销,若子女严重侵害父母等权益、不履行扶养或约定义务,父母可在一年内行使撤销权。
3.若为借名买房,父母需提供出资证明、借名协议等证据,通过协商或诉讼拿回产权。
2026-01-16 08:24:01 回复
咨询我
结论:
婚前房子父母要拿回,需依据不同情况处理。全款出资且登记在父母名下可直接收回;登记在子女名下,赠与符合法定情形可撤销,借名买房需提供证据通过协商或诉讼拿回。
法律解析:
根据民法典规定,若房子是父母全款出资且登记在其名下,父母拥有完整产权,自然可直接收回房屋。当房子登记在子女名下时,若是赠与,通常不能随意撤销,但在子女严重侵害赠与人或其近亲属合法权益、对赠与人有扶养义务却不履行、不履行赠与合同约定的义务等情况下,父母能在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。要是属于借名买房,父母必须提供充分证据证明借名事实,像出资证明、借名协议等,然后通过协商或诉讼方式拿回房屋产权。如果您在处理此类房产问题上存在疑惑,建议向专业法律人士咨询,以保障自身合法权益。
2026-01-16 07:39:31 回复
咨询我
婚前房子父母要拿回,需分情况处理。若父母全款出资且房子登记在父母名下,父母有完整产权,可直接收回。
若登记在子女名下,要区分赠与和借名买房两种情况。若是赠与,通常不能随意撤销,不过当出现严重侵害赠与人或其近亲属合法权益、不履行扶养义务、不履行赠与合同约定义务等情况,父母可在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。
若属于借名买房,父母需提供出资证明、借名协议等充分证据证明借名事实,然后通过协商或诉讼拿回房屋产权。
建议父母在出资购房时,明确房屋归属并签订相关协议。若要撤销赠与,及时收集证据并在规定时间内行使权利。借名买房时,提前保留好各类证据,以便后续维权。
2026-01-16 06:35:15 回复
咨询我
法律分析:
(1)父母全款出资且房产登记在父母名下,根据物权归属原则,父母拥有完整产权,有权直接收回房屋,无需经过他人同意。
(2)房产登记在子女名下,若为赠与,正常情况下赠与行为完成后不可随意撤销。不过,当出现严重侵害赠与人或其近亲属合法权益、对赠与人有扶养义务却不履行、不履行赠与合同约定的义务等法定情形时,父母可在规定的一年期限内行使撤销权。
(3)若属于借名买房,父母想要拿回房屋产权,需提供出资证明、借名协议等充分证据来证实借名事实,之后可通过与子女协商或向法院提起诉讼的方式解决。
提醒:
父母若想收回婚前出资购买的房子,要注意保留好相关证据。不同情况处理方式有别,建议咨询专业人士进一步分析。
2026-01-16 05:24:50 回复
咨询我
(一)若房子是父母全款出资且登记在父母名下,父母凭借产权证明等相关材料,可直接收回房屋,无需其他复杂手续。
(二)若房子登记在子女名下且为赠与性质,若子女有严重侵害父母或其近亲属合法权益、对父母有扶养义务而不履行、不履行赠与合同约定的义务等情况,父母应注意在知道或应当知道撤销事由之日起一年内收集相关证据,向法院提起诉讼行使撤销权。
(三)若属于借名买房,父母要积极收集出资证明、借名协议等能证明借名事实的充分证据,先尝试与子女协商拿回房屋产权,协商不成则可向法院提起诉讼。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第六百六十三条规定,受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与:
(一)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益;
(二)对赠与人有扶养义务而不履行;
(三)不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。
2026-01-16 04:11:34 回复