个人所签房屋赠与协议书有无效力

1.个人签订的房屋赠与协议书在满足双方真实意思表示、内容合法合规、不违背公序良俗且赠与人有相应民事行为能力时是有效的。但有效的协议不意味着受赠人马上取得房屋所有权，因为房屋所有权转移以办理产权登记为准。
2.赠与人在赠与财产权利转移前可反悔，符合法定情形能行使任意撤销权。不过，经过公证或具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与协议不可撤销。
3.为保障受赠人权益，受赠人应及时与赠与人办理房屋产权登记。若担心赠与人行使撤销权，可对赠与协议进行公证或确保协议具有公益、道德义务性质。此外，双方签订协议时应明确违约责任，以便在一方违约时维护自身合法权益。

法律分析：
（1）个人所签房屋赠与协议书在满足一定条件时有效，即双方意思表示真实，内容不违反法律、行政法规强制性规定，不违背公序良俗，且赠与人具备相应民事行为能力。这保障了协议是基于双方意愿且合法合规的。
（2）即便赠与协议有效，受赠人也并非马上取得房屋所有权。因为房屋是不动产，其所有权转移以办理产权登记为准。
（3）赠与人在赠与财产权利转移前可反悔，在符合法定情形时能行使任意撤销权。但经过公证的赠与协议，或具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与协议不可随意撤销。

提醒：
签订房屋赠与协议书后应及时办理产权登记，避免赠与人行使撤销权。不同案情处理方式有别，建议咨询以进一步分析。

（一）签订协议时要确保是双方真实意思表达，仔细审核协议内容，避免违反法律、行政法规的强制性规定和公序良俗，同时确认赠与人具备相应民事行为能力。
（二）受赠人若想取得房屋所有权，应及时与赠与人办理房屋产权登记手续。
（三）为防止赠与人行使任意撤销权，可对赠与协议进行公证，或使赠与具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第六百五十八条规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

1.个人签订的房屋赠与协议书通常有效。只要协议是双方真实意愿，内容合法，不违背公序良俗，赠与人有民事行为能力，协议即生效。
2.但有效协议不意味着受赠人马上获得房屋所有权。房屋属不动产，需办理产权登记才能转移所有权。
3.若赠与人在财产权利转移前反悔，符合法定情形可撤销赠与。不过，公证过或有公益、道德义务性质的赠与协议除外。

结论：
个人所签房屋赠与协议书一般有效，但不意味着受赠人立即取得房屋所有权，赠与人在特定情形下可行使任意撤销权。
法律解析：
根据《民法典》规定，当房屋赠与协议书是双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，且赠与人具有相应民事行为能力时，协议有效。然而，房屋属于不动产，其所有权转移以办理产权登记为准，所以有效协议不代表受赠人马上获得房屋所有权。同时，赠与人在赠与财产权利转移前，符合法定情形可撤销赠与，但经过公证或具有公益、道德义务性质的赠与协议除外。如果您在房屋赠与方面有任何疑问，或遇到相关法律问题，欢迎向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。