夫妻婚前财产写了房产证怎么分

结论：
夫妻婚前财产写在房产证上的分割，根据不同情况处理，一方婚前出资登记在自己名下为个人财产不分割；登记在双方名下一般按共同财产处理；双方婚前共同出资登记在两人名下为共同财产按出资比例或法院判决分割。
法律解析：
依据民法典规定，一方婚前出资购房且登记在自己名下，该房产的购买行为发生在婚前，其性质属于个人财产，离婚时自然不参与分割。若一方婚前出资却登记在双方名下，这可看作是出资方对另一方的赠与，离婚时应按共同财产处理，通常会均等分割，不过法院也会综合考虑出资情况、婚姻持续时间等因素。当双方婚前共同出资购房并登记在两人名下，此房产属于共同财产，分割时优先按出资比例确定份额，若无法确定出资比例，法院会依据实际情况进行判决。若在房产分割方面有疑问，可向专业法律人士咨询，以获取准确的法律建议。

1.夫妻婚前财产写在房产证上，分割要依据不同情况处理。一方婚前出资购房且登记在自己名下，此为个人财产，离婚时不参与分割。
2.若一方婚前出资却登记在双方名下，通常视为对另一方的赠与，离婚时按共同财产处理。一般均等分割，不过会结合出资情况、婚姻持续时间等因素综合考量。
3.当双方婚前共同出资购房并登记在两人名下，属于共同财产。分割时按出资比例确定份额，若无法确定出资比例，则由法院根据实际情况判决。

建议在婚前购房时明确出资情况并保留相关证据，避免日后产生纠纷。若对房产分割存在争议，可咨询专业法律人士获取帮助。

法律分析：
（1）一方婚前出资购房且登记在自己名下，此房产性质明确为个人财产。在婚姻关系结束时，基于物权的归属原则，该房产不参与夫妻共同财产的分割，仍归出资方所有。
（2）一方婚前出资却将房产登记在双方名下，这种行为在法律上常被认定为出资方对另一方的赠与。离婚时按共同财产处理，不过在分割时并非绝对平均。法院会综合考虑出资情况、婚姻持续时间等因素，以实现公平合理的分割。
（3）双方婚前共同出资购房并登记在两人名下，该房产属于共同财产。在分割时，一般按照出资比例确定各自份额。若无法确定出资比例，法院会依据实际情况，如双方的经济状况、对家庭的贡献等进行判决。

提醒：夫妻婚前房产分割情况复杂，不同案情对应解决方案不同，建议咨询进一步分析。

（一）若一方婚前出资购房且登记在自己名下，离婚时无需担心房产被分割，因为这明确属于个人财产。
（二）当一方婚前出资却登记在双方名下，离婚分割时，可先与对方协商，若协商不成，法院会考虑出资情况、婚姻持续时间等因素进行合理分割，一般是均等分割。
（三）对于双方婚前共同出资购房并登记在两人名下的情况，要保存好各自的出资凭证，分割时按出资比例确定份额；若无法确定出资比例，由法院依据实际情况判决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

1.一方婚前出资买房，且登记在自己名下，这房子算个人财产，离婚时不用分割。
2.一方婚前出资，却登记在双方名下，通常看作对另一方的赠与，离婚时当共同财产处理，一般平均分割，不过也会考虑出资、婚姻时长等情况。
3.双方婚前一起出资买房，登记在两人名下，就是共同财产。分割时按出资比例定份额，要是出资比例确定不了，就由法院根据实际判。