延期交房判决后怎么拿到赔偿款

法律分析：
（1）判决生效后的履行方式：开发商主动履行的，需按判决内容支付赔偿款；若未主动履行，业主可在判决确定的履行期限届满后，向作出判决的法院申请强制执行。

（2）申请强制执行的材料要求：申请时需准备强制执行申请书、生效法律文书原件及复印件、申请人身份证明等材料，确保材料齐全以顺利立案。

（3）法院的执行措施：法院受理申请后，会通过查询、冻结、划拨开发商银行存款，查封、拍卖其名下房产、车辆等财产的方式执行；若开发商拒不配合，法院有权采取罚款、拘留等强制措施，情节严重构成犯罪的，依法追究刑事责任。

（4）业主的配合义务：业主应积极配合法院工作，主动提供开发商的财产线索，如银行账户信息、不动产位置等，助力赔偿款顺利执行到位。

提醒：
业主需在判决履行期限届满后及时申请强制执行，避免因超过法定期限影响权利实现；同时要注意留存开发商财产线索的相关证据，以便法院快速采取执行措施。

（一）开发商主动履行生效判决时，业主应核对赔偿款金额是否与判决内容一致，确认款项到账后留存收款凭证，避免后续产生争议。

（二）开发商未主动履行的，业主需在判决规定的履行期限届满后，向作出判决的法院申请强制执行。申请时需准备强制执行申请书、生效判决书原件及复印件、申请人身份证明等材料，保证材料完整以顺利通过法院审核。

（三）法院受理申请后，会通过查询开发商银行账户并冻结划拨存款、查封拍卖其名下房产车辆等方式执行。业主应积极向法院提供开发商的财产线索，比如已知的银行账户信息、房产位置等，帮助法院更快完成执行。

（四）若开发商抗拒执行，法院可对其采取罚款、拘留措施，情节严重构成犯罪的将追究刑事责任。业主只需配合法院工作即可。

法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》

第二百四十三条发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。

第二百四十九条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。人民法院查询、扣押、冻结、划拨、变价的财产不得超出被执行人应当履行义务的范围。

判决生效后，开发商若主动履行义务，将按判决支付延期交房的赔偿款。

若开发商未主动履行，业主可在判决指定履行期限届满后，向原审法院申请强制执行。

申请时需准备强制执行申请书、生效法律文书原件及复印件、申请人身份证明等材料。

法院受理后，会查询冻结划拨开发商银行存款，或查封拍卖其名下其他财产。

执行过程中，法院可对开发商采取罚款拘留措施，情节严重构成犯罪的，追究刑事责任。

业主应配合法院工作，提供开发商财产线索，保障赔偿款顺利执行到位。

结论：
延期交房判决生效后，开发商不主动履行的，业主可在履行期限届满后向法院申请强制执行，通过法律手段追回赔偿款。

法律解析：
判决生效后，开发商主动履行的会按判决支付赔偿款；若不主动履行，业主有权在规定履行期限届满后向作出判决的法院申请强制执行。申请时需准备以下材料：（1）强制执行申请书（2）生效法律文书原件及复印件（3）申请人身份证明。法院受理申请后，会查询冻结划拨开发商银行存款，查封拍卖其名下其他财产；执行过程中，法院有权对开发商采取罚款拘留等措施，情节严重构成犯罪的，依法追究刑事责任。业主应积极配合法院工作，提供开发商财产线索，助力赔偿款顺利执行到位。如果业主在申请强制执行过程中遇到材料准备不齐全、财产线索难以获取等问题，建议及时向专业法律人士咨询，以便更好地维护自身合法权益。

延期交房判决生效后，开发商主动履行时会按判决支付赔偿款，若其不主动履行，业主可在规定履行期限届满后，向作出判决的法院申请强制执行。

1.明确履行与申请的条件。开发商主动履行判决义务的，需严格按照生效判决确定的金额支付赔偿款。若开发商未在规定期限内主动履行，业主有权向原审法院提出强制执行申请，启动司法执行程序维护自身权益。

2.准备申请强制执行的材料。申请时需提交强制执行申请书、生效法律文书原件及复印件、申请人身份证明等必要材料，确保材料齐全且符合法院要求，以便顺利通过受理审核。

3.法院采取的执行措施。法院受理申请后，会通过查询、冻结、划拨开发商银行存款，查封、拍卖其名下房产、车辆等其他财产的方式，强制开发商履行赔偿义务。执行过程中，法院有权对拒不履行的开发商采取罚款、拘留等强制措施，情节严重构成犯罪的，将依法追究刑事责任。

4.业主的配合义务。业主应积极配合法院的执行工作，主动提供开发商名下的银行账户、房产、股权等财产线索，帮助法院快速锁定可执行财产，提高执行效率，确保赔偿款能够及时足额执行到位。