哪一方拥有婚前房产产生的收益

（一）明确收益类型。判断婚前房产婚后收益是自然增值、法定孳息，还是因主动投资经营管理产生。自然增值和法定孳息归个人，主动经营管理产生的收益属夫妻共同财产。
（二）保留证据。若房产有主动经营管理行为，如出租管理维护、交易操作等，要保留好相关证据，如租赁合同、交易记录、管理费用支出凭证等，以便在涉及财产分割时证明收益性质。
（三）提前约定。夫妻双方可在婚前或婚后就婚前房产婚后收益的归属进行书面约定，避免日后产生纠纷。

法律依据：
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第二十六条规定，夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。

结论：
婚前房产婚后产生的收益，自然增值和法定孳息归房产所有权人个人，因主动投资经营管理产生的收益属夫妻共同财产。
法律解析：
《民法典》及相关司法解释规定，夫妻一方婚前个人房产婚后的收益，要按类型确定归属。自然增值是房产因市场行情等非人为因素价值增长，法定孳息像闲置房产自然租金这类无需主动管理的收益，都归房产所有权人个人。而要是收益是产权人主动投资经营管理产生的，像出租管理维护房产、交易操作实现增值等，就属于夫妻共同财产，离婚时可依法分割。这一规定既保护了婚前房产所有者的个人财产权益，也体现了对夫妻双方在婚姻关系中共同付出的认可。如果对婚前房产收益归属还有疑问，可向专业法律人士咨询。

1.婚前房产产生的收益归属依类型区分，除自然增值和法定孳息归房产所有权人个人所有外，其他通过主动投资经营管理产生的收益属于夫妻共同财产。自然增值是因市场行情等非人为因素使房产价值增长，法定孳息像房产闲置产生的自然租金或无需主动管理的收益。而通过对房产出租管理维护、交易操作实现的增值等主动行为产生的收益，在离婚时可依法分割。
2.解决措施与建议：
-夫妻双方可在婚前或婚后签订协议，明确婚前房产收益的归属，避免日后纠纷。
-对于房产投资经营管理等行为，做好相关记录和证据留存，以便在涉及财产分割时明确收益性质。
-若对收益归属有疑问，可咨询专业法律人士获取准确法律建议。

1.婚前房产收益归属要分情况。按照民法典及相关解释，一方婚前的个人房产，婚后产生的收益，除自然增值和法定孳息外，算夫妻共同财产。
2.自然增值是房产因市场行情等非人为因素而价值上涨，法定孳息像房产闲置时的自然租金，或不用主动管理的收益，这些都归房产所有者个人。
3.如果收益是产权人主动投资、经营、管理得来的，比如对房产出租管理维护，或通过交易操作实现增值，这就属于夫妻共同财产，离婚时能依法分割。

法律分析：
（1）婚前房产婚后收益归属有明确规定。自然增值和法定孳息归房产所有权人个人所有。自然增值是因市场行情等非人为因素使房产价值增长，法定孳息像房产闲置时的自然租金这类无需主动管理的收益。
（2）若收益源于产权人的主动投资经营管理行为，比如对房产出租进行管理维护，或者通过交易操作实现增值等，这类收益就属于夫妻共同财产。
（3）在离婚时，属于夫妻共同财产的这部分婚前房产收益，是可以依法进行分割的。

提醒：婚前房产收益归属认定较复杂，不同情况对应不同处理方式，建议咨询以准确分析自身情况。