欠款十万被起诉房产怎么执行

法律分析：
（1）债权人申请强制执行房产的前提是持有生效胜诉判决，且欠款人未在判决指定期限内履行还款义务。债权人需向法院提交强制执行申请书及相关材料，申请对欠款人名下房产执行。

（2）法院受理申请后，会向欠款人发出执行通知，责令其在指定期限内履行义务，并告知拒不履行的后果。若欠款人未按期履行，法院将对房产采取查封措施，限制房产的转让、抵押等处分行为。

（3）房产被查封后，法院会委托专业机构评估房产价值。评估完成后，通过司法拍卖平台公开拍卖房产，或在拍卖不成时进行变卖，所得款项用于偿还欠款。

（4）若房产为欠款人及其所扶养家属生活必需的居住房屋，法院仅可查封，不得拍卖、变卖或抵债。若欠款人名下有超出生活必需标准的房产，如多套住房或单套面积远高于当地人均居住面积，法院可执行超出部分。

（5）执行过程中，欠款人可与债权人协商达成执行和解协议，约定还款方式与期限。协议达成后法院暂停执行，若欠款人按协议履行完毕，执行程序终结。

提醒：
欠款人若面临房产被执行，应先确认房产是否为生活必需住房，符合条件可向法院提出异议；建议及时与债权人协商和解避免房产被拍卖，若有疑问可咨询专业法律人士。

（一）欠款十万败诉后，若债权人申请强制执行房产，应先确认该房产是否为自身及所扶养家属生活必需的居住房屋。若属于，法院仅可查封该房产，不得拍卖、变卖或抵债；若有超出生活必需的房产，超出部分可能被执行。

（二）收到法院执行通知后，若无法一次性履行还款义务，可主动与债权人协商达成执行和解协议，约定还款方式和期限，以此避免房产被执行。

（三）若房产被法院查封并进入评估环节，需配合相关流程，同时可关注评估价格是否合理，若存在异议，可向法院提交书面异议申请。

法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十一条：被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。

1.欠款未还被起诉且败诉后，债权人有权向法院申请对欠款人的房产强制执行。法院受理申请后，会向欠款人发送执行通知，要求其限期履行还款义务。

2.若欠款人未按期履行，法院将查封其房产，委托专业机构评估价值后，通过拍卖或变卖房产变现，所得款项用于偿还债务。

3.若该房产是欠款人及其扶养家属生活必需的唯一住房，法院仅可查封，不得拍卖、变卖或抵债；若有超出生活必需的房产，多余部分可被执行。

4.执行过程中，欠款人可与债权人达成执行和解协议，约定还款方式和期限，以此避免房产被强制执行。

结论：
欠款十万败诉后债权人可申请强制执行欠款人房产，但该房产为生活必需居住房屋时除外，双方也可达成执行和解协议避免房产被执行。

法律解析：
欠款十万被起诉且败诉后，债权人有权向法院申请强制执行欠款人房产。执行流程为债权人向法院申请强制执行，法院受理后向欠款人发出执行通知责令履行义务，若欠款人未履行，法院会对房产进行查封和评估，之后通过拍卖或变卖房产变现以偿还债务。需要注意的是，若该房产是欠款人及其所扶养家属生活必需的居住房屋，法院仅可查封该房产，但不得拍卖变卖或抵债；若欠款人有超过生活必需的房产，法院可执行多余部分。此外，在执行过程中，欠款人与债权人可达成执行和解协议，约定还款方式和期限，以此避免房产被执行。如果遇到此类情况，建议及时向专业法律人士咨询，获取针对性的法律建议，以更好地处理相关事宜。

欠款十万被起诉败诉后，债权人有权申请法院强制执行欠款人的房产以实现债权，但需区分房产是否为欠款人及其所扶养家属的生活必需居住房屋。

债权人向法院提交强制执行申请，法院受理后会向欠款人发送执行通知，要求其限期履行还款义务。若欠款人未在规定时间内履行，法院将对其房产采取查封措施，随后委托专业机构进行价值评估，再通过拍卖或变卖的方式将房产变现，所得款项用于偿还债务。

如果该房产是欠款人及其所扶养家属维持生活必需的居住房屋，法院仅可对房产进行查封，不得通过拍卖、变卖或抵债等方式处理。若欠款人拥有多套房产或现有房产面积远超生活必需标准，法院可执行超出必需部分的房产。

在执行过程中，欠款人可主动与债权人协商达成执行和解协议，明确还款方式与期限，以此避免房产被法院强制执行。