离婚房产哪些归女方抚养

（一）房产为女方婚前全款购买的，属于女方婚前个人财产，离婚时归女方所有。

（二）女方父母在婚前出资购房且登记在女方名下的，属于女方个人财产，离婚时归女方所有。

（三）婚后由女方父母出资为女方购买，且房产登记在女方名下的，视为只对女方一方的赠与，离婚时归女方所有。

（四）双方婚后共同还贷的房产若登记在女方名下，离婚时女方获得房产所有权，需对男方共同还贷部分及对应增值部分进行补偿。

（五）双方协商一致，男方同意将房产归女方的，按约定处理。

（六）法院审理离婚案件时，若女方存在抚养子女、生活困难等情形，可能酌情将房产判归女方。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定，下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

女方婚前全额出资购买的房产，属于个人财产，离婚时归女方所有。

女方婚前由父母出资购买且登记在自己名下的房产，属于个人财产，离婚时归女方。

婚后女方父母出资购买并登记在女方名下的房产，视为对女方的单独赠与，离婚时归女方。

婚后共同还贷的房产若登记在女方名下，离婚时女方获得房产所有权，需补偿男方还贷及对应增值部分。

双方协商一致男方同意房产归女方的，按约定处理。

法院审理时，若女方抚养子女或生活困难等，可能酌情将房产判归女方。

结论：离婚时房产归属女方的情形包括女方婚前全款购买或婚前父母出资登记在女方名下的房产、婚后父母出资登记在女方名下的房产、双方协商一致归女方的房产，以及法院根据女方抚养子女或生活困难等情况酌情判归女方的房产。
法律解析：根据民法典及相关司法解释，离婚时房产归属女方的情形如下。婚前女方全款购买的房产，属于女方婚前个人财产，归女方所有。婚前女方父母出资购买并登记在女方名下的房产，同样属于女方个人财产。婚后女方父母出资为女方购买且登记在女方名下的房产，视为对女方个人的赠与，归女方所有。若房产登记在女方名下且双方婚后共同还贷，女方获得房产所有权后，需对男方补偿共同还贷支付的款项及其相对应的财产增值部分。双方协商一致将房产归女方的，按照约定处理。法院审理离婚案件时，会依据照顾子女和女方权益的原则，若女方抚养子女或生活困难，可能酌情将房产判归女方。若您遇到离婚房产分割问题，建议向专业法律人士咨询，以明确自身权益。

离婚时房产归属女方的情形需结合房产的出资来源、登记状况及双方约定等因素综合判断，主要包括个人婚前财产、父母明确赠与、双方协商约定及法院酌情判决几种情况。

1.女方婚前全款购买的房产，或女方父母在婚前出资购买并登记在女方名下的房产，均属于女方个人财产，离婚时归女方所有。

2.婚后由女方父母出资购买且登记在女方名下的房产，视为对女方个人的赠与，归女方所有。若该房产涉及双方婚后共同还贷，离婚时女方需就共同还贷部分及对应增值部分向另一方进行补偿。

3.双方通过协商达成一致，约定房产归女方所有的，离婚时按照约定处理。

4.法院在审理离婚案件时，若存在女方抚养子女、女方生活困难等情形，可能酌情将房产判归女方所有。

法律分析：
（1）女方婚前全款购买的房产，属于女方婚前个人财产，离婚时归女方所有。

（2）女方父母在婚前出资购房并登记在女方名下的，属于女方个人财产，离婚时归女方。

（3）婚后女方父母出资为女方购买且登记在女方名下的房产，视为对女方的赠与，离婚时归女方。

（4）双方婚后共同还贷的房产若登记在女方名下，离婚时女方获得房产所有权，需就共同还贷支付的款项及其对应财产增值部分对另一方进行补偿。

（5）双方协商一致，男方同意将房产归女方的，按约定处理。

（6）法院审理时，若女方抚养子女或生活困难等，可能酌情将房产判归女方。

提醒：离婚时房产归属需结合购房出资、登记情况等实际因素确定，存在争议时建议咨询专业法律人士获取针对性解决方案。